2003年，房地产行业已经被确定为经济增长支柱性产业，房地产行业承载着经济增长和地方财政收入等长期不会改变。刘全认为，土地是社会财富之母，人类社会经济活动都是以土地为基础。全国土地价格持续上涨，建筑材料及人工成本增加，导致房地产开发成本性上涨趋势明显。住宅是人们生活的必需品，每一个人都需要房子居住。住宅与户籍、子女教育和公共福利等密切相关，买房子已成为在城市生活的首选。
2019年，全国新建商品房累计销售面积17.2亿平方米，同比减少0.1%；全国新建商品房总销售金额16万亿元，同比增长6.5%。刘全认为，房地产市场调控政策持续3年之久，而房价越调越高。全国房价持续高企，引发房地产市场暴利显现，住宅居住属性弱化，住宅金融属性持续强化。购房者高杠杆、高负债投资炒房比较普遍，导致房价越买越涨。2020年房价持续上涨，是买房子的最后机会。全国房价短期震荡，长期看涨无法逆转。
中科院预测，2020年，全国新建商品住宅销售均价约9753元/平方米，同比上涨6.1%。刘全认为，中科院预测房价上涨幅度是否准确存在很多不确定性，但房价维持上涨是肯定的。房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决。房地产市场要控制土地价格上涨，抑制市场投资炒房，是稳定房价的前提条件之一。
房子是用来住的，不是用来炒的，喊的口号比较响亮。而现实中房子却是用来炒的，房价有越炒越高的趋势。刘全认为，房产是社会稀缺资源，不应该利用房地产行业牟取暴利。否则，房地产行业就会成为最赚钱的产业。房价上涨不仅只是市场问题，房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题。社会中高收入群体购买商品房，低收入群体由政府提供廉租房或福利性住房，真正地实现居者有其屋。高房价，是否会影响年轻人结婚和生子？答案是肯定的。
作者：刘全
创作：2020.1.25
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
