房价未来如何发展?大家伙先来了解四个数据吧!

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  随着国家借助人民日报表明态度,拒绝房价过快增长,遽然下跌,楼市正朝着开发商、中介们不愿意看到的方向无情发展。如今,不单单买房有困难,就连卖房也难如登天。尤其,在人民币的汇率降低以后,利用外债融资的开发商们迫切希望将手上积压的楼盘卖光。甚至,他们为了能够尽快将房子售出,采取了各种各样的噱头来降价出售。

  

  那么,在现在买房是否值得呢?大家伙先来了解四个数据。

  首先,我们应当知道中国城镇人均住房面积接近四十平方米,套户比也在一比一边缘。就数据推演,两口之家能够享有八十平方米的空间,三口之家可以坐拥一百二十平方米的大房子。当然,这个数据被某些炒房客的举措平均了。然而,大家伙也可以看出,总房子数实际上已经满足了国人的需求。只是,很多的房屋由于种种原因惨遭空置,无人居住。

  其次,自2019年初至七月末,国家发布调控次数高达三百零七次。和去年同期相比,多了五十次左右。可以看出,政府对待楼市的监控力度比去年更强。国家对于房市的调控并不像某些人心中所想,只是几个月的热度。甚至,可能随着房价的严峻情况,调控将会持续数十年之久。

  最后,截止2019年七月二十四日,有二百七十四家房企破产。由于2019年上半年,国家调高房贷利率,缩紧融资渠道,约谈信贷公司,背负着诸多债务的房企,资金链断裂,无力回天,只能选择破产。

  

  由此观之,房地产行业已经失去了国家的政策、资金扶持,变得与一般行业没有多大差别。过去的数十年里,房价之所以能够一涨再涨,最大的原因还是作为中国经济的主要拉力。如今,房地产行业不能给国家更多的收益,反而还在其他方面拖后腿。于是,国家才在重要会议上,再三强调“房住不炒”的理念。并且,在人民日报的海外版中重点提出:中国绝不依靠炒房来拉动经济。

  所以,政府将来针对房地产行业的调控不会停止。但是,由于过往房地产行业“身居要位”,凝聚了庞大的力量。因此,国家对于这一行业,更多的还是使用慢刀子割肉,不会简简单单、一步到位来解决问题。

  

  而对房地产行业进行调整,换言之,对房价也要进行调整。

  房地产行业缺乏了作为促进经济引擎的资格,房价未来的变化趋势自然是下跌。可是,国家也会考虑到当时的具体情况调整政策。否则,房价过低,有些富商不缺钱,挥金如土,一下子买下两百套房子。短期内看不出问题,但是,如果人人都向着“富商”看齐,那么房价很快就又要飞涨。

  不过,想要彻底的解决房地产问题,并不容易。政府需要考虑国内外的大环境以及客观条件的影响,否则很可能导致房价下调失败。

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