据最新统计,近51%的人只能接受总价在100万以内的房产,这表明大多数人仍然难以接受过高的房价。只有约3%的受访者能接受总价超过500万以上的房产。
大约45%的用户能接受总价在100万-500万之间的房产。在二、三线城市,100万元的总价仍然可以购买到能满足需求的房产,在一线城市100万总价无法实现买房。希望大家都能早日拥有属于自己的房产过上幸福的生活,但不要背着太重的负担买房。
51%的置业者能接受总价100万以下的房产
22%的置业者能接受总价在(100-150)万的房产
11%的置业者能接受总价在(150-200)万的房产
8%的置业者能接受总价在(200-300)万的房产
5%的置业者能接受总价在(300-500)万的房产
3%的置业者能接受总价500万元以上的房产
房价有可能大幅下跌吗?
随着房地产20多年的快速发展,房价似乎从未下跌过。因此,很多置业者认为房价不可能下跌,从来没有想象过房价下跌的情况。
一般的房地产周期是20年,如果出现不利的情况,置业者做好准备,就不会有损失。
许多经济学家认为未来5年,房价可能会下跌50%,这是以房价与租金的比率来衡量的。如果从这种情况来看,房价应该高估50%。今后,如果房子只有居住价值,也可以合理降低50%。
对于大多数置业者来说,他们选择30%的首付,在这种情况下,很多人的房子实际上变成了负资产。
那么,房价下降50%有
多少人会弃房断供呢?
笔者认为在2015年之前,所有买房的置业者都还是赚钱的,即使房价下降了50%,那些在2015年之前买房的置业者仍然能赚钱。
但在2015年之后的置业者,有人可能会选择把房子留给银行,断供房贷。也有一些人,因收入下降,无力承担住房贷款,被动断供。
小结:
首先,大多数刚需置业者只接受总价100万以下的房产,在不同的城市单价相差很大,房屋面积千差万别,在进一步完善长效管理调控机制,及落实“一城一策”长效调控机制,“房住不炒 ”政策下,房地产主要市场面对的刚需人群经济实力一般。
其次,如果房价下跌50%,贷款利率LPR会大幅下降,房屋贷款基本上只偿还本金。2020年1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR):5年期以上LPR为4.80%。
第三,置业者要做好计划,保持好财务结构,避免因收入下降而连续3个月或者累计6个月无法偿还房贷,银行将向法院起诉,要求解除按揭合同,判令置业者偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费,最后要登上失信名单,被银行收回房产就得不偿失了。
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