两年前,王健林和旗下的万达集团陷入了困境,不得不“断臂求生”,不断甩卖旗下的资产。而接盘的有两个人,一个是大家非常熟悉的融创,一个是就是富力地产。
融创当时接盘了万达的文化旅游项目,如今已经赚得盆满钵满
了,而富力则花199亿人民币接盘了万达的酒店,如今可以说全部被套,富力也陷入了困境。
实际上,富力接盘万达酒店的时候,就已经收到了很多专家的质疑。因为酒店项目本身赚钱就是困难的,跟文化旅游不同,所谓文旅,更多的是卖房子。而酒店则极度依靠运营。
如今的富力,从公布的情况来看,财务比起之前有所下滑,毛利率在下降,负债总额也超过了3000亿,负债率也不断提升,而且在整个房地产行业也是居于前列的。
而王健林在断臂求生之后,可以说是轻装上阵,基本上已经脱离了困境,现在的万达又在开始大举投资了。所以,在市场上,风向瞬息万变,曾今站在顶峰的人,可能一下子就跌落到了谷底。而曾经扮演救世主角色的人,可能很快就变成了被拯救的对象。目前,整个房地产市场正在洗牌,未来的行业的格局也会重组,最终,那些房地产开发商将胜出,恐怕只有时间才能给出答案了。
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