“我在新加坡租房全过程分享,如何租到又便宜又好的房子?”

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  很多人或因上学、工作

  离开了熟悉的故乡

  来到新加坡

  

  大家都躲不开的一件事就是

  租!房!

  在这繁忙的城市中

  找到自己的安身之所

  

  如果你正在考虑租房

  想拥有自己的空间

  可以参考以下

  关于“我”的租房心得

  

  

  

  1.合租or独居?

  搬迁的第一步

  就是确定想要的新空间

  我想拥有隐私权

  舒适的生活空间

  偶尔和朋友们小聚一波

  

  独居超出了

  我的预算...

  和房东或陌生人住在一起

  将意味着我可能

  大部分时间都只呆在

  自己的房间里

  

  那么和朋友一起生活

  也是个不错的选择

  如今,我和我最好的朋友们

  住在一个四居室组屋

  

  可能唯一的缺点就是

  必须始终努力沟通

  商量好家务、和睦相处

  

  如果没有

  友谊就结束了...

  不过到目前为止

  我们还是会一起

  享受黄昏的风景哦

  

  2. 好的地理位置?

  对于租房的地理位置

  大家可以根据自己需求选择

  并没有所谓的“最佳”居住区

  

  对于我和我的室友而言:

  宽敞的公共起居区

  最长步行10分钟即可到达地铁站

  通风良好的厕所

  上班行程最长30分钟

  如果附近有小贩中心、FairPrice / Cold Storage商店,就更好不过了

  选择公共交通系统

  附近的房子

  将会为你节省很多时间

  还会节省打车的费用哦

  

  新加坡租房

  一些热门地区

  牛水车

  房租自然很贵!

  毕竟这里很适合

  买买买!吃吃吃!

  

  此外对瑜伽感兴趣的

  附近也是有很多瑜伽馆

  供你选择调理身心

  对于在市中心工作的朋友们

  这儿也是很方便滴

  花拉公园/小印度

  有很多著名的小吃

  周围设施便利、样样齐全

  

  这儿的房子很大

  但往往很旧

  此外如果你是喜欢和

  自己种族小伙伴生活在一起

  就不能住在这个地区

  芽笼/加冷

  中心位置

  拥有大量美食

  

  但是芽笼的某些区域

  在晚上会变得很“阴暗”

  加东/东海岸

  傍晚舒服的沙滩漫步

  以及喜欢的咖啡馆

  真的很舒适啦!

  

  3.可承受的租金?

  计算你实际上

  可以负担多少租金

  我遵循了常规建议

  并确保我的房租

  不超过我工资的三分之一

  

  但是我犯了一个低级错误

  并没有考虑一些

  杂七杂八的费用

  比如:WiFi费用,煤气,水和电费

  

  所以做好合理的支出预算

  确保房租和账单花费

  在自己的承受范围内

  组屋房租参考价格

  

  图源:HDB官网

  公寓参考价格

  CITY & SOUTHWEST (D1-D8)

  

  ORCHARD / TANGLIN (D9-D10)

  

  NEWTON / BUKIT TIMAH & SOUTHWEST (D11,D21)

  

  BALESTIER / MACPHERSON / GEYLANG (D12-D14)

  

  EAST COAST (D15-D16)

  

  CHANGI / PASIR RIS (D17-D18)

  

  SERANGOON / THOMSON / NORTHEAST (D19-D20)

  

  WEST (D22-D24)

  

  NORTH (D25-D28)

  

  信息来源:squarefoot官网(滑动查看)

  4.寻找和查看房子

  寻找租房信息途径

  线上平台

  https://www.propertyguru.com.sg/condo-directory

  https://www.99.co/

  找中介

  当然就需支付相应的佣金

  具体费用取决于

  租赁期限和商定的租金率

  

  找到理想的地方

  也必须实地考察下

  毕竟在网上看到的

  可能住进去就是

  卖家秀和买家秀之分了

  

  只有看到房子时

  才会知道这个房子

  到底合不合你心意

  参观时,要注意以下几点:

  查看房屋配套的电器是否齐全、能否正常使用

  询问太阳照射方向,观察采光情况

  房屋的通风状况、水压

  拍照片/视频留存

  (这点非常重要!看完房子之后最好拍一个视频,随后可以再跟其他房源横向比较纯凭记忆的话,很容易忽略一些小细节)

  5.谈判租金

  当找到心仪的房子时

  也少不了讨价还价

  更得磨嘴皮子

  

  如果拥有“良好的租户简历”

  (即新加坡专业人员,或者一家人)

  并想要长期租用

  可以作为讨价还价的筹码

  获取较低房租哦

  6.签订租约搬家

  假如一切按计划进行

  那么将会有一份租赁协议

  

  在没有阅读条款和条件的情况下

  可不要轻举妄动哦

  一定要仔细阅读!!!

  正确的地址以及租期多久?
租金多少以及每月的租金交付日期?
是否允许宠物/聚会?

  空调服务合同和水电协议?
东西损坏需要承担费用的比例?
如果必须终止租约

  会发生什么事情?

  (即要支付多少违约金

  以及该协议是否有其他例外)

  

  拿到钥匙后

  再检查下是否有受损区域

  

  如果有的话

  拍照并通知物业代理/房东

  防止额外的维修费

  

  生活不易

  租房更不易!

  

  租房租得好!

  生活才能没烦恼!!

  希望“我”的租房心得

  能帮到大家

  祝大家住进

  满意的房子呐!

  

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  教育

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  护照

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