拿证速递|南宁2989套房源“闹新春”最高备案价28000元/㎡

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  乐居买房讯 (编辑 梅燕)距离除夕还剩下最后几天,随着新年的步伐越来越近,不少项目年底依然在冲刺,南宁市场的新房供应出现了小幅增长。

  据乐居不完全统计,1月16日-1月17日,共有11盘领证,新增房源约2989套。从下图看到,拿预售证城区有青秀区、江南区、武鸣区、良庆区、兴宁区。产品方面有小高层、公寓、别墅、高层。其中,兴宁区的嘉和城依云堡1、2、3栋共691套房源已经备案。这次拿证的楼盘最高达28000元/㎡,位于民族大道旁,也有备案价较低的楼盘,集中在兴宁区三塘板块和江南区沙井板块。可见位置好的楼盘价格依然坚挺。

  

  青秀区方面,有观澜溪谷,财富国际广场、广源凤岭壹号院拿证。观澜溪谷为别墅项目,部分房源已经备案。

  广源凤岭壹号院是首次拿预售证,2号楼270套公寓面市,为16层高的小高层,面积段为30㎡,备案价较高,约21000-25000元/㎡。

  广源凤岭壹号院位于青秀区三岸板块,地理位置较好,靠近邕江边,距离东盟商务区开车约15分钟车程,板块内规划有学校、商业等,目前在售的楼盘有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、中国铁建凤岭国际城、龙光天曜,均价约11000-19000元/㎡。广源凤岭壹号院的推出,提升了板块内的价格。另辟蹊径的广源·凤岭壹号院,在洋房、高低配住宅密集凤岭南板块中,打造2.0低密LOFT社区,70年产权小公寓。约4.395米层高,还是住宅性质,70年产权,全装修交付。

  30㎡按照约21000-25000元/㎡的备案价来算,总价大约在63万-75万左右,而且是两层的LOFT,30㎡实际有60㎡(不算公摊面积),算起来大约10000-12500元/㎡。不知道这个价格你会买账吗?

  财富国际广场5/6号楼264套房源拿证,备案价大约在18000-28000元/㎡,财富国际广场位于民族大道和凤凰岭路交汇处,位于东盟商务区对面,位置得天独厚,民族大道沿线在售的楼盘不多,如位于民族广场地铁口的云星城公寓售价在30000元/㎡左右。

  良庆区有金玖世家和荣和五象学府拿证,金玖世家1/9号楼共363套房源拿证,面积段在70-117㎡,刚需为主,备案价约7600-9900元/㎡,项目为带装修交付,目前在售均价约12500元/㎡。项目靠近中建地铁2号线延长线东风路站,毗邻五象湖、秀田小学、南宁四中。

  荣和五象学府5/6号楼297套房源拿证,备案价在6500-8700元/㎡左右,项目为带装修交付,在售均价约11000元/㎡。

  兴宁区的碧桂园时代城12号楼98套房源取证,备案价在5700-7300元/㎡左右,项目同样为带装修交付,目前在售均价约9800元/㎡。

  江南区方面,沙井片区的中建邕和府荣和公园里拿证。中建邕和府户型区间为99-100㎡,备案价6800元/㎡,全装修交付,在售均价约9500-10500元/㎡。荣和公园里偏向小户型,户型区间在58-89㎡,9号楼为19层的小高层。

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