这个县城房价从1万多涨到2万多，但平均收入才3000多元

这几年在楼市调控的作用之下，一二线城市的房价出现了一定的停涨和下跌状况，对于楼市本身及我们购房者来说都是一件好事，因为本来我们的楼市在投资者炒房者的参与之下发生了过快增长的情况，这从一定程度上来讲影响到了未来楼市的健康发展以及人们的居住，所以现在对于房价的调控才会如此严格。

我们知道一个城市的房价上涨有很多原因，我们理论上正常的房价上涨动力是一个城市的综合经济水平，就比方说北上广深这几个一线城市，它们之所以是全国房价排名靠前的城市，对于很都普通工薪阶层来说买不起，但这样的房价依然有很多人愿意接受，甚至很多专家都建议，如果真有足够的钱买房，那么还是买一线城市为好，因为一线城市无论是从就业、教育、医疗等等方面在全国都是最好的，在这些利好因素的加持之下，一线城市的房价全国最高也就变的顺理成章了。

但还有一些城市房价上涨并不是因为本身综合实力强，而是有其他的因素影响，比方说炒房者的短期炒作，又或者说在某些利好条件下发生的短期上涨，这种情况在三四线城市尤为明显。

最近从网上了解到张家口崇礼区的房价从一万多元飙升到了2万多元，这个区在2016年的时候撤县设区，可以说也算是一个县城，但房价却在最近两年飙升了近一倍多，而这个区的人口只有12万多人，为什么会这样呢？

我们都知道张家口崇礼区在2022年的时候会有冬奥会比赛项目在此举行，这对于很多房产投资者来说是一个很好的炒作契机，他们怎么会错过呢？因此崇礼区的房价上涨就找到了原因。据当地人了解到，崇礼区当地人的平均收入在3000多元左右，这样的收入对于现在当地的房价来说肯定是偏高的，基本上普通的工薪阶层是很难买得起的，但因为有滑雪比赛在此举行，从一定程度上就吸引了炒房者的前来，在这波利好因素之下房价发生上涨就很难避免。

但笔者要说的是，如果比赛完了呢，崇礼的房价还能保持在2万多的水平吗？大概率是不能的，毕竟这还是一座三四线城市的县城，其当地经济水平并没有得到较大程度增长，当地人收入上不来那么也就无法消费动辄一两万的房价，其实这和燕郊当年的楼市有点类似，燕郊当时被很多炒房者比喻成“北京睡城”，你可以在北京拿着高工资，然后在燕郊买房居住，何乐而不为。但仅仅是这样对于购房者来说还不够，他们真正想要融入的是北京，并不是燕郊，燕郊对于他们来说只是一个过渡，除非他们能够在燕郊当地找到不错的工作，不然他们怎么会愿意长期过着北京工作燕郊居住的生活，所以后面就发生了燕郊房价下跌的情况。

对于张家口崇礼区也一样，现在炒房者炒作这里的房子无非是因为滑雪比赛，但毕竟滑雪比赛只是短期的，过后这里的房产热度肯定会降温，这里最终也要回归到最初的那个状态，对于早期买入的人可能还好，但对于在高位买入的人来说，可能就会面临有价无市或者亏损的情况！