去年,房子卖了159725亿元,房地产市场黄金期还在

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  财富就像是河水,每隔十年,就有一次大的改道。

  谁抓住了机遇,谁就能够脱颖而出。

  1983~1992年,是个体户,例如傻子瓜子。

  1993~2002年,是民营企业兴起时刻,乡镇企业家进出风头,诞生了许多著名的富裕村。

  2002~2008 年,是民企和外贸的黄金期,出口厂老板赚翻了,制造业巨头层出不穷。小个体跟着有牛肉汤底喝。

  2009年~至今,是互联网和房地产,群星闪耀,势不可挡,产生一大批新贵。

  

  这里我们聊聊房地产,有人说房地产黄金时期已经过去,房地产调控持续,房住不炒多次强调,楼市即将进入银铜时代,之前不少业内人士预测去年房地产销售会低迷,市场或许会遭遇“滑铁卢”,不过这种预言已经被“打脸”了。

  因为2019年房子销售迎来高峰,并没有出现所谓的地产寒冬 ,碧桂园销售金额高达7715.3亿元。万科位居第二,销售额达6312.1亿元,恒大排名第3,销售额达6080亿元。排名第4~6的分别是融创,保利,绿地,它们销售金额都突破3千亿元了。

  

  2019年,全国商品房销售额159725亿元,增长6.5%。销售面积达171558万平方米,下降了0.1%。房子的销售面积减少了,销售金额反而增加,这说明了什么?房价其实是稳步上涨的。

  

  最近的1月16日,统计局发布了上个月70个热门城市房价变动情况,新房市场,有50个城市价格上涨。二手房市场,有68个城市房价上涨,尤其是三线城市涨幅明显,新房涨得最快的城市是扬州,二手房价格涨得最快的是唐山。

  

  

  

  房地产市场还没有熄火,红利并没有结束,首先房地产行业能够带动多个行业,比如建材、家居、家电、日用等等。另外,城镇化持续发展,落户逐步放宽,未来人口流动性更加频繁,农村人口进城会越来越多,而且房地产调控下,房价稳定,房贷利率对于首套购房者而言还是比较友好的。根据最新数据,我们2019年人均GDP突破1万美元,截止2019年末总人口突破14亿,比2018年增长了467万人。这对于房地产而言其实是利好消息。

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