房贷断供这样做, 银行不仅不能拍买你的房子, 你还能得一笔钱

如今房价这么高，随便一套房子都是上百万甚至几百上千万，所有人为了一个家，花上半辈子积蓄才够首付去买一套，余下的大多在银行贷款，每个月都要还贷。若遇到特殊情况，就有可能出现断供的危险，如果偿还不起贷款，断供了将面临银行把房产低价拍卖还贷现象。遇到这种困难，购房者应该怎样做才能挽回花了半辈子积蓄才能买到房子？或者怎么样才避免银行低价拍卖贷款人的房子呢？

好多购房者遇到无法偿还房贷时都会焦虑不安，脾气变得暴躁、凶酒。此时，房贷人要冷静，好好考虑下自己目前所遇到的困难，只是短期内资金周转不灵导致房贷无法还上，还是在未来很长的一段时间中，都会处在这种经济困难的局面。然后，争对不同的经济困难作出不同的处理方式。

一：短期内的经济困难可以采用以下三种方法，不仅可以保住房产还可以减轻还贷的压力。

1：向银行申请一定时间内只还利息不还本金。借款人出现暂时无法偿还银行贷款的情况下，借款人准备好关于借款的相关资料与银行协商，对于目前无法偿还贷款的情况进行阐明，协商暂时先还利息，不还本金，银行审核后就可以审批了。

比如，以前是10年还清，每月月供要2万，现在多延长10年，共20年，那每个月还款压力就小了，这样就可以减轻目前经济困难所带来的压力。

“理财型房贷”是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解贷款人的困境。贷款人以此种方法获得银行的支持，可缓解短期内无法养房，征信不良的困难局面。

二：短期内无法改变经济困难局面的，为了避免银行低价拍卖我们的房子，贷款人可以采用以下方法，不只为贷款人获得良好的信誉，也可能还会解决贷款人的燃眉急。

（1）：找一个自己信任又专业的人，评估一下自己的房子目前在市场上值多少钱，算一下现在一次性还清银行贷款还需要多少钱。（2）：找一个有经济实力，愿帮你的担保人去银行为你担保，先借一笔钱把目前你的房贷一次性还清，解押你的房子。房子解押后再出售，把出售所得的资金再去还后面担保所贷的款，剩下的资金还可以解决燃眉之急。

如果遇到不得不用房子来解决的话，业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司，把房子委托转让出去，然后由接手的购房者去还房贷，转让所得的差价归业主所有。这样，不仅可以避免银行低价拍买之外还多得到一笔钱，还不会给银行留下征信不良记录。

如今的房子拿在手上两三年，只要地段好，随便都可以赚几十上百万。如果银行依法拍卖，说不一定所拍得的资金还不够还银行所剩的贷款（银行拍卖内幕不是我们一般人能了解的）。

以上是房贷断供后比较委托的处理方法，诸位阅友若有更好的方法，可以拿出来分享。