时隔仨月跑步入场,融创在北京的首个限竞房来了

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  2020年伊始,不仅,已供限竞房地块也在加快入场脚步。

  去年,仅隔3个月,便已确定案名为“融创·公园壹号”,预计4月开盘,这也是融创在北京的首个限竞房项目。

  据了解,项目产品规划为,共15栋(建面约)74-139㎡八层纯洋房,总计1008户。

  

  相较于已开盘的中海云熙,融创·公园壹号位于其北侧2.5公里处,更靠近南六环,代价是限均价涨了2千元/㎡,达到42672元/㎡,最高限价46939元/㎡。

  而地块周边二手房多为2014年左右建设,均价在3.3-3.8万/㎡。

  土拍当天,该地块吸引了融创+南昌市政、金茂+路劲、金地、保利、金融街5家房企或联合体参与竞拍。

  这与第三轮城南计划启动,后市看强不无关系。

  尤其是南中轴及其延长线控制性详细规划的编制和实施,以及大红门、南苑、西红门、磁各庄等重要节点的高起点规划建设。

  孙村地块就位于磁各庄,距离大兴机场线—大兴新城站直线距离4公里,周边日常生活配套也更齐全。

  

  从地块规划条件来看,孙村地块也更为优质,除配建幼儿园外,其余全部为纯宅地,容积率1.8,控制高度24米。

  这也是为何融创·公园壹号走的是高端路线。

  网易房产数据中心统计显示,已开盘的中海云熙、大兴·金茂悦成交均价都低于限均价,更舍得降价的中海云熙已基本售罄,而金茂悦去化不足5成。

  融创·公园壹号命运如何,只能拭目以待。

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