花15万买停车位，男子停完车傻眼：只能爬天窗！开发商：换不了

近年来，随着城市人口规模的逐步扩大，大量的城市小区如雨后春笋般出现，发挥着承载人口的基本功能。在小区居住过程中，停车是个最大的现实问题。

为满足业主停车需求，越来越多的开发商，在居民楼下设置了停车位，并以一定的价格对外出售。这种设计既增加了停车的空间，也便利了居民出行，非常受群众欢迎。

然而，业主在停车位问题上，也经常会遇到很多的烦心事。

购买转手停车位，停车却遇尴尬事

据媒体近日报道，西安当地出现了一件因车位产生的尴尬事：男子花15万买停车位，待停完车后只能爬天窗。详细情况来了解一下。

于先生是西安市某小区的一名业主，为了给爱车提供一个良好的停车环境，他花费15万元，从邻居手上购买了一个地下停车位。但令人感到意外的是，当他停好车后才发现，驾驶室的车门无法打开。

经了解，当天停车时，该车位的一面靠墙，而另一面已事先停了一辆车。这两者之间的距离，不足以让他打开车门下车。无奈之下，于先生从天窗爬出。

事后，于先生实际测量了该车位，并发现其实际数据与车位使用权证不相符。带着这些烦恼，于先生找开发商要求更换车位，但开发商却以其未从开发商处购买为由，表示“换不了”。

于先生并不认同开发商的说法，向有关部门进行咨询和投诉。面对这一状况，开发商方面答复，如果于先生不满意，可以走法律途径解决。

车位争端需解决，树立企业好形象

男子买的二手车位却无法停车，开发商也不给更换，这样一种尴尬的局面，引起不少网友的热议。其中，许多网友认为，开发商在销售停车位时，应该及早发现相关问题，对不合理的停车位做好相应措施，保护业主合法利益。

还有人认为，于先生的邻居可能早已知道该状况，但他转卖时并没有说明，所以他也负一定的责任。

笔者觉得，于先生虽然是从其他业主手中购买的停车位，但针对其使用性能来看，该车位无法满足实际停车需求。这也就表明停车位的设计确实存在问题。希望开发商和业主本人能够坦诚面对，坐下来好好谈谈。

特别是开发商方面应尽到诚信的义务，拿出解决问题的态度，避免最后对簿公堂。也只有这样才能赢得业主们的信任，树立企业的形象。

购买车位需谨慎，做好防范防风险

近些年，因为停车位的问题，业主和开发商、物业之间的冲突时有发生。近期，北方某小区的开发商为强制销售地下停车位，在小区周边商业用房范围内的停车场所，故意安装限制停车栏杆，企图阻止业主停车。于是，业主和开发商之间爆发了一系列的冲突。

笔者认为，随着城市用地规模的紧张，停车位已成为一种稀缺资源。俗话说“物以稀为贵。”掌握停车位资源的开发商，俨然成了所谓的强势一方。要避免上述问题发生，需要做好以下两点。

首先，增强交易的安全意识。业主买车位之前，要谨慎一点，提前熟悉车位的产权、实际状况等因素，做到有备无患。

其次，做好沟通对话。遇到问题时，业主及时与开发商等主体沟通，掌握对自己有利的因素，合理维护自身合法权益不受侵害。