返乡置业-年底购房何去何从，是否可以年底入手？

漂泊在外一年，回家是最高兴的事情，也是最幸福的时刻，很多外出打工者或者创业者，返乡置业成为了过年首要考虑问题。

返乡置业、年底购房是最佳购房时机吗？

①不管考虑不考虑购房，我个人建议，还是去当地各大售楼部，了解下当地价格以及优惠政策以及开发商品牌及口碑，方便后期合理选择靠谱楼盘。

②开发商为了在春节期间增加销售额，针对返乡客做了很大优惠，目的只有一个让你成为他们尊贵的业主。

③今年房地产行情普遍不太好，小编作为四线转三线城市，今年市场很冷，个别楼盘为了回拢资金，不得已而降价，当然这和地价有很大关系的。（针对投资客户，目前不是最佳时候，炒房期已过）

④对于县城区域考虑购房的，市场还是很不错的，受当地多方面影响，县城区域销售还是非常好的。如果考虑县城区域购房，如果各方面能接受，我建议还是早入手。

⑤对于市区购房，如果作为投资改善居住，可以多比较楼盘，选择性价比最高的，价格低并不是性价比最高的，要综合考虑其他方面：比如工期、证件、开发商品牌、小区周边景观、学区等等。

年底如何购房，购房者如何选择新房？

开发商品牌影响力～一个好的开发商不管是在建筑规划以及设计包括后期交房上都有保障。（不建议选择本地小开发商，虽然价格比其他售楼部便宜，工期很难保证）

地理位置～这个不用多说，地段为王。

小区规划～一般大小区在规划时都会做分期开发，后期要考虑交房后二期施工不影响居住。

五证齐全～买的放心靠谱。

物业管理～大房企会配备自己品牌物业，小开发商会招标物业。

价格～不看表价，只看成交价。不看优惠，只看共计付款。（所有付款必须体现在房款里）有很多楼盘收取渠道费，一旦后期涉及到退房，渠道费根本退不出来。

楼层选择～一般对于高层，越高越贵，越低越便宜，个人建议如果选高层尽量选择高的。

楼间距～不仅要看南侧楼间距，更要看东侧楼间距。（对于楼间距多大不影响采光问题，可以私聊小编）

温馨提示：储藏间也是有公摊的，一般在40%左右。

户型选择～可以私聊小编，小编给你做优劣势分析，帮你选择更合理的房屋。

总结：在购房过程中，对于楼间距、公摊、证件、规划等一定要亲自查看，做到心中有数。