通州这两个共有产权房有消息了,64平一居首付50万起

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  2020年,共有产权房的步子也很快!

  继周一房产品户型全曝光后,通州两个共有产权房也有新消息了。

  一个是2019年1月28日出让的马驹桥C07地块,确定案名为“宏大花园”,共计1130套房源,均价2.55万/平(需配建部分回迁房);

  另一个是2018年2月6日出让的台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块,确定案名为“通成家园”,1850套房源,均价2.56万/平。

  具体位置如下~

  

  其中,通成家园户型图也已全部曝光。产品面积区间为64平-118平,共5种户型。

  A1、A2为118平三居两卫,基本功能间排布一致,客厅主卧朝南,主要差别在于卫生间与厨房的摆放位置,都有一个暗卫。

  

  

  B户型有两种,分别是83平纯南两居、64平南向一居。两户型主要区别在于入户门朝向不同,以及83平北侧多了一个卧室。

  64平一居,按照均价2.56万/平计算,总价164万,首套首付3成50万起。

  

  

  C户型为89平三居一卫,主卧朝南,客厅超东带阳台,其余都未北向,户型设计较差。

  

  从地理位置来看,两个项目直线距离不足3公里,但项目各自配套优势却并不一致。

  宏大花园紧邻凉水河,河对面就是亦庄湿地公园。最近的地铁站亦庄线经海路站也要2.1公里,京沪高速和六环也要2公里左右。

  项目位于马驹桥物流企业聚集区,周边二手房富力尚悦居、首开国风美仑房价在3.5万/平左右。

  通成家园所处区域相对未来发展潜力更大。不仅位于通州台湖“两站一街”板块,距离17号线规划亦庄站前区南站约800米,距离已开通的亦庄线次渠南站2公里左右。

  项目周边以回迁房、共有产权房为主,此前申购的通和家园均价2.3万/平,其他配套可参考下图项目官方介绍~

  

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