购房者的微妙心态：房价涨不涨我都怕

房子无论是在思想观念还是经济结构里都是家庭财产的重要组成部分，不管有钱没钱，没房的想买房，有房的想买二套房，有钱又有房的又想买套豪宅彰显身份。从某种程度而言，对一个家庭来说买房可谓是除了孩子之外，一个家庭的头等大事。

中国人讲究安居乐业，安居才能乐业，未婚的年轻人对于租房最大的不便无非在于随时面临着被房东赶走的风险，而对于上有老下有小的家庭而言，住房就成了刚需，住房关联了户籍，户籍又关联了教育，除此之外还关联了居住环境、生活质量、邻里关系等方方面面。现如今生活条件好了，中国的家长总归是愿意咬咬牙把孩子的起跑线再往前提一提的。

毫无疑问，买房是当前最稳妥的投资方式之一，甚至有不少企业也愿意“屯点房”，资金不足的时候卖两套，给资金链“回回血”，甚至连年终奖都有了。更不用说普通购房者了，先抛开刚需购房者不谈，编者在接触不少为了投资而买房的购房者发现，他们的心态相当微妙，房价涨的时候担心大涨之后就是大跌，怕买了吃亏；房价不涨的时候怕以后还要继续降，多花钱买了更吃亏，只有晚上睡觉均价也在往上蹦的房子对他们而言才是“值回票价”的。有做中介的朋友跟编者吐槽：“你永远get不到他们的点到底在哪？”

前几年房价的连续大涨至今仍然非常有影响力，甚至有购房者抱着赌徒心态卖了名下唯一一套房产，又跟亲戚朋友借了不少钱，通过首付的形式按揭拥有了多套房产，一顿操作猛如虎，期盼着能在高位抛售，既清偿了房贷，还能通过买房、卖房实现“财富自由”，然后没过多久调控了、限购了，二手房并不像想象中那么好卖，每月要还的房贷也是一笔不小的开支，现在大概只有一首《凉凉》能送给他。在他们当时这种心态看来，如果买了没有大涨，那就是在亏钱。

在这种风气的带领下，不少刚需购房者也开始跟着观望：没买房的想以小博大，最好能实现财富翻翻；有置换需求的购房者，学区、配套、居住环境……通通都想要，更要买完就涨，怎么能不多比较；二套房的购房者甚至抱着从此走向人生巅峰的想法。你观望我也观望，刚需也跟风变成了伪刚需。大家都抱着“掰玉米”的心态——前面一定有更好的，不停观望的结果多半是房子没买，房价涨了，后来还有一波持币观望的人更惨，钱准备好了，限购了。

打开网页搜索“现在买房合适吗？”弹出的各种回复你翻上一上午还绰绰有余，各种各样的观点和回复五花八门。客观的说，“买房=赚钱”的时代早已经成为过去式，现在想要通过买房来投资明显已经成为了一项技术活，了解周边环境、社区配套、房价和物业配套等等只是入门技能，想要在通过投资房产为家庭财富保值甚至增值这条路上“屡战屡胜”，你可能还要了解政策趋势、目前该城市或者该区域的发展规划、发展现状、人口状况和经济发展等等。

在编者看来，买房要保持理性，既不能盲目，更不能这山望着那山高，预算充足的情况下，该出手时就出手，投机的心态更是要不得，近两年在政策的调控下，房价逐渐趋于理性，房产市场也从高速增长期步入高质量的发展期，想要通过炒房来一夜暴富已经成为过去式，把眼光放长远，客观看待，理性入手才是购房者该有的心态。

往往输得太惨，是想要的太多！