银保监会严防信贷资金流入楼市 地产板块和相关产业链承压

本周一（元月13日），银保监会就2020年防范金融风险提出了九大任务，银保监会副主席黄洪在会上表示，2020年银保监会将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。市场人士认为，这并不意味着信贷资金一定会流向股市，地产板块和相关产业链面临抛压，投资者要予以警觉。

本周一，国新办就银行保险业运行、服务实体经济和防范化解风险情况举行新闻发布会。在这次会上，银保监会副主席黄洪，对2020年防范金融风险提出了“稳妥处置高风险机构”“继续拆解影子银行”“加强资产质量监管”“坚决落实‘房住不炒’要求”“严查违法违规搭建的金融集团”“深入推进网络借贷专项整治”“继续深化地方政府国企改革重组”“有效防范化解外部冲击风险”“进一步弥补监管短板”九大任务。

尤其值得一提的是，在落实“房住不炒”的具体措施上，银保监会副主席黄洪要求严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。

二级市场上，14日房地产指数高开后一度快速上冲，最大涨幅0.57%。但好景不长，从9点57分开始一路回落，虽然跌势不快，但是多头几乎没有反攻的机会，至收盘时比周一下挫了0.19%。126家房地产股票，有46家收涨，62家收跌。

与房地产相关的产业链，也因此受到了一定的拖累。除钢铁板块微微飘红外，银行、家电、建材、建筑、家居用品等多个板块不同程度收跌，只是跌幅都在1%以内。

银保监会强化房地产调控的态度，对地产板块肯定是利空，但为什么房地产指数会高开呢？高开低走真的是洗盘吗？禁止信贷违规进入楼市，是否变相利好股市呢？对此，接受上游新闻记者采访的富鼎资管经济学家李维夏表示：第一、早盘走高源于新资金入市的利好。千亿养老金即将入市，同时外资也在不断涌入A股市场的低估值蓝筹。房地产属于低估值蓝筹板块之一，因此存在新资金流入的预期，造成了房地产指数在利空打击下反而高开。但预期比现实更重要，所以政策面利空战胜了资金面利多。第二、地产及其产业链将中长期承压。任何一个行业兴衰，少不了资金面的支持，一旦资金面不及预期，则该行业仅仅依靠自身力量显然是难以维系的。房地产也一样，当进入地产行业的资金越来越少，支撑房地产市场的基础将逐渐削弱，相关产业链利润增速肯定会放缓甚至下滑。

上游新闻重庆商报记者 王也