武汉火热楼市开始降温？一周仅3个楼盘入市，将来楼市怎么走？

正所谓“花无百日红”，再好的走势和行情都会遇到花朵“凋敝”的时候，不管它之前是如何“花团锦簇”、“繁花似锦”，都逃不过遇到这个“自然规律”，花是如此，楼市也是如此！
有关注武汉近期楼市的朋友，应该都知道，之前武汉楼市持续了很长一段时间的火热行情，无论是土拍市场、楼盘入市、售楼的情况都比较亮眼，在楼盘入市方面保持着每周10个以上楼盘入市，还频繁出现楼盘售罄的情况。在全国整体楼市遇冷的背景下，武汉走出了独特的火热行情，引来了不少的关注。
但从武汉近期的楼市数据来看，武汉楼市的这股火爆行情丝毫是开始遇到了一丝“寒流”，引发的影响可不小！

据相关数据统计，武汉上周（2020.1.6——2020.1.12），武汉全市拢共只有3个楼盘入市市，其中武昌、汉口、汉阳地区各有一个楼盘。
在这新入市的三个楼盘中，房价最高的为18000元/平，房价最低价为7289元/平，其中有2个毛坯房，1个精装房，楼房的出售情况还不错，其中两个项目去化率为100%！
出现一周仅3个楼盘入市这种情况，在武汉近期火爆行情下显得非常突兀，因为哪怕是一些小城市一周可能都不仅3个楼盘入市，何况是武汉这种大城市，而且武汉之前是保持每周10个楼盘以上的入市数量。其实，入市楼盘减少，之前就有端倪出现，在上上周武汉也只有7个楼盘入市，楼盘入市数量呈现下降趋势！

看到这些情况，不禁有人开始对武汉的楼市产生了担忧，武汉楼市热度开始退散了吗？还是武汉的楼市原本就应该是如此？
其实早在之前武汉楼市火爆异常的时候，就已经有人对武汉的楼市提出了异议，部分人认为武汉楼盘虽然表面看起来非常火爆，但其实存在许多的问题，比如房价的问题，武汉的房价水平虽说跟主要大城市有不小的差距，但其工资水平却与大城市不是一个级别的，相对较高的房价对比低工资，让大部分人对购房敬而远之，不少购房者也觉得不划算，但刚需在此，没有任何办法、还有就是楼市存在区域差距，热点区域跟冷门区域无论是房价还是购房热度差距巨大，有些区域房价差距高达2-3倍，从长远看是不利于楼市的均衡稳健发展的。

还有一个问题是在这轮楼市热潮中看出的，那就是房企不顾市场供应和需求，扎堆推楼盘入市，有的房企为了抢占市场，甚至用毛坯房来吸引购房者，引发了房企之间的不良竞争，推出的楼盘数量大，其实已经远超购房者是实际需求量，虽然红火但浮于表面，没有稳健的根基，未来会对楼市后续的发展 产生不好的影响，有不少购房者反应在购房之后就后悔了，把现房当作二手房出售，这也是武汉二手房市场如此庞大的原因之一！除了这些问题之外，其实武汉的楼市还存在着不少的问题！

但尽管武汉楼市存在许多的问题，但它的楼市依旧还是值得大家期待的，任何一个发展迅速的城市，在发展过程中都会经历这样一个阶段，等到发展稳定了，就会开始把发展中的问题逐步处理，等到问题获得了解决，这个城市会迎来新的发展，这个时候该城市的楼市也会焕然一新，带给购房者不一样的感觉，武汉楼市目前正在经历这个复杂的阶段，有很多问题也是正常的，那么武汉的楼市未来会如何发展呢？

解析：
依我的看法，2020年武汉楼市还会延续较火爆的行情，到春节期间，楼盘入市数量会进一步增加，武汉春节的楼市交易依旧会热闹非凡，不过等到这波热度过去之后，武汉的楼市会迎来一段较长时间的蛰伏期，房地产行业内部会进行一定程度的整合，等这段蛰伏期过去之后，伴随着武汉城市化发展进程和基础设施的逐渐完备化，武汉的楼市会出现新的辉煌，逐步往一线城市靠拢。而此时继续关注武汉的楼市还是很有必要的，武汉楼市的潜力也是值得期待的！
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