相信很多买了房的朋友在当初办贷款的时候都听说过一种说法,就是尽量多贷,年限尽量长。理由是通货膨胀,钱越来越不值钱,但是每个月还的贷款基本是不变的,可是大家有想过这种说法是不是正确的呢?
第二点,M2增速呈递减趋势。从一份近十年的M2增速统计表中我们可以看到,M2的增速在明显递减,说明“放水”不可持续,那么最终“关阀”也是在所难免的。也就是说,在目前我国的大环境下,即使国家的相关政策不会有大的变动,即使货币政策保持不变,那么只要国家关闭“印钞机”,我们的负债就得不得“稀释”,每月还的房贷就会开始增加,如果未来国家收紧政策开始加息,那么你每月要还的房贷将会更多。
第三点,未来的不确定性。这里的不确定性主要是指偿贷人,也就是所谓的房奴们在未来五年内的收入情况。谁也不能保证自己在未来五年甚至更长的时间里不会被炒鱿鱼,不会更换工作,不会生病出事丧失收入能力。况且,想要房贷越还越轻松你还要收入逐步提高,中间不能断,要一直持续提高收入,知道你还清贷款的那天。上述的事情谁能保证?如果你只能保证基本的收入,那么你的房贷压力每个月都是一样的,不会越来越轻松;如果你家中出现一点变动,即使很小,导致你的收入出现一段时间的段更,那么,没有外力帮助的情况下,你就只能弃房断供了。
第二,楼市是十分扑朔迷离的,你的房子在现阶段是在涨价,但是买房的人更希望自己入手后能继续涨价,可是这也是很难保证的,这就大大增加你卖房的时间周期。
第三,现在年轻人买的房子基本都是结婚用的刚需房,毕竟富二代是少数,大部分人买到这一套房已经是6个钱包在撑着了,你又怎么敢说卖就卖?到最后,你还是得老老实实的还房贷。
有的网友说,对于房地产还是小心慎重点好,不要被人带节奏,自己买来住的,不要学人家炒房,你没那脑子也没那实力;也有网友说咱们小老百姓还是老老实实还贷款把,网上的言论观点看看就好,千万别当真。
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