北上深80后整租比例最高,达4成以上,租房比例为何会增大?

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   近期媒体公布了《2020中国青年居住消费趋势报告》,该数据覆盖了北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12座主要城市,以18到35岁的青年为主要研究对象。不难看出以现在的“00后”、“95后”、“90后”、“85后”为主要的调研对象,以一线城市和二线城市为主,进行剖析现在青年人的购房、租房和居家消费的趋势。

  

  购房者要想在北京、上海、深圳安心购房,最低年收入为34.4万元,对家庭收入的要求将会远远高出其他城市,这其中购买一居室是买房的最低标准。数据中值得注意的是“80后”整租比例最高,达4成以上,租房周期的时间长短意味着生活的稳定性变高,这也从侧面说明租房过日子逐渐被年轻人所接受。骑牛看熊认为30岁以上没有自己的房子往往会被人“看不起”,但是每个月较高的房贷却不得不让买房者掂量一下自己的实力,一旦有了房贷,生活也将会变得不一样。

  

  从调研的数据可以发现:“广州是居住成本最低的一线城市,不管是青年人安心购房所要求的家庭收入门槛,还是房租收入比,相对来说对青年人都更加友好。”骑牛看熊曾经听说10个广州人有7个是外来人口,这也说明当地不仅“不排外”,而且以外地人居多,在这里租房价格相对较低,而每月收入并没有明显减少,这就导致了青年人更愿意去广州置业。再从这次调研的青年人城市居住幸福感投票来看,南京、重庆、成都、武汉等热门二线城市的购房年轻化趋势最为明显,表明二线城市的舒适环境也逐渐被新一代青年人所接受。

  

  对于市场购房需求来说,越来越多的青年人更在意生活是否“精致”,在考虑买房的同时,也会考虑之后的生活是否能保持现状。现代的青年人往往会从居家环境、消费投入、生活品质等等进行衡量和评估。骑牛看熊认为将来的年轻一代买房,更加具有买房的主动权,即使买不起也不会委曲求全的贷款买房,这样的想法对于房地产市场也会形成一种更加理性的价格上涨趋势,市场将来的供需关系会逐渐转变为刚需为主。

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