“重庆李嘉诚”18亿买下伦敦顶级豪宅 刷新王健林2015年纪录

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两个中国人先后在2015年、2020年刷新英国楼市单价交易最高纪录,不知道这算不算为国争光?

  

  1月12日,据英媒《金融时报》报道,一名叫做张松桥的中国富豪以2.1亿英镑(约合18亿人民币)购入一套位于伦敦市中心黄金地段,并且能俯瞰海德公园拥有45个卧室、占地面积有一座足球场大小的超大型独栋豪宅。

  中国两大富豪先后刷新2015、2020年英国豪宅单价

  

  据悉,这项房地产交易刷新了英国迄今为止最贵的独栋住宅型房地产交易额——18亿人民币!值得关注的是,在2015年,当时中国首富王健林在以8000万英镑(约合7,78亿人民币)从“皇冠房地产”(CrownEstate)手中买下地址为“15AKensingtonPlaceGardens”的超级豪宅,当时也刷新了英国迄今为止最高单价的独栋豪宅。先后两大富豪出售刷新英国豪宅单价,这真是“为国争光”!

  

  公开资料显示,张松桥被誉为“重庆李嘉诚”,是中渝置地的法定代表人、实际控制人、董事长,同时担任4家香港上市公司的董事局主席,为2007年胡润房地产富豪榜第20名,2008年《福布斯》25位知名华人之一;2009海南清水湾胡润百富榜第98名;2019年10月10日,《2019年胡润百富榜》揭晓,张松桥以80亿元人民币财富排名502位。

  张松桥开启英国买买买

  据报道,张松桥及其旗下中渝置地都非常看好英国房地产市场。中渝置地其实早在2017年就开启了在英国“买买买”的战略布局:

  2017年1月,张松桥就在伦敦以2.92(约20亿人民币)亿英镑购入伦敦地标性建筑之一的沃达丰总部大厦,这座大厦位于伦敦帕丁顿火车站附近,张松桥持有此项目100%股权

  2017年3月,张松桥再出手购入伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater),11.5亿英镑(约100亿)天价成交价震惊了国内以及英国地产圈。

  

  2017年8月,在前首富王健林宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场(Nine Elms Square)之时,张松桥和李思廉适时出现,吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。2017年12月,张松桥再度出手联手三家香港房地产公司,组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目(40 Leadenhall Street),并宣布将继续投资直至项目完成。据悉,该摩天大楼项目设计面积约为90.5万平方英尺(84000平方米),经业内专家评估可提供10000人办公。

  张松桥最新一次并购项目是在2019年12月,中渝置地发布公告称,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

  从上述张松桥大肆购买英国房地产动作上看,像极了此前香港首富李嘉诚和内地前首富王健林的动作,疯狂在英国买买买。张松桥此次购买的Rutland Gate 2-8a号是以个人名义购买,应该是张松桥本人住的。从这个方面看,也许是张松桥要移民英国了?

  

  据悉,因交易条款尚未公布而一位不愿具名的知情人士称,交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易,远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑(约合人民币12.6亿元)的交易价格。另外,这还将是全球金额最高的交易之一,超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元(约合人民币16.5亿元)。据报道,张松桥购买的这座别墅有7层,总计有45间卧室,还拥有一个大型游泳池、一间超大工业规模的厨房、多部电梯和超大地下停车库(可听至少30辆车)。另外,据消息人士透露,这套别墅装修饰品还包括了价值300万英镑的金叶子,可谓是豪华到了极致!

  前主人为沙特土豪苏尔坦.本.阿卜杜勒-阿齐兹

  阿齐兹去世后,这套别墅一直空置到现在,期间别墅内的物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓被拍卖。有业内市场人士分析,这笔交易将成为2020年开年伦敦豪华房地产市场的最大亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪,并表明随着英国脱欧的临近,世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引。

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