房价不再上涨，新的焦虑：如何保证财产不贬值？

中国楼市发展二十多年，大部分人都在吐槽房价上涨过快，特别是在现在的房价水平下，似乎所有人都希望房价能出现下跌，但随着楼市调控初显成效，房价真的开始下跌之后，这些人又出现了一个新的焦虑，那就是在房价不涨之后该如何保证自己财产不会贬值？例如前段时间就有一位网友在网上说出自己的疑惑，现在物价上涨这么快，钱存在银行还赶不上通货膨胀的速度，炒股、期货这些投资风险太大，银行高收益理财产品门槛高，都不知道该如何投资才能不让财产贬值。其实这个问题，也是所有现在手里有资金却找不到投资渠道的有钱人说面临的烦恼。

虽然大家都知道房子是用来住的，但其实在更多时候买房并不是出于居住需求，而是因为出于投资需要。中国人向来都是喜欢攒钱的民族，而在中国实行商品房制度以前，这些存下来的钱都没有好的投资途径，所以只能存在银行里。但在实施商品房制度之后，特别是在2008年之后，因为看见房价涨幅惊人，买房能获得巨大回报，所以大家纷纷把钱投资进入到楼市中，导致房价在大量资金涌入之下继续保持上涨趋势，这种上涨给购房者带来巨大收益。笔者曾经看过一个数据，说在这20年时间里中国房价平均上涨了10倍，算下来房价每年上涨幅度高达50%，这样的收益率超过了市场上99%的投资产品，而且那些收益率比房产高的产品都具有一定的风险，只有房产投资最安全收益率最高，这么好的投资商品难怪会受到大家欢迎。

而这就是为什么大家喜欢买房的原因，因此只要把房产投资价值抑制住，那么随着投资房产需求下降，房价就能出现下跌，而现在的楼市调控就是在这样做的，从限购、限贷到限售都是在抑制房产投资价值，房价也出现了肉眼可见的下降。虽然说这是楼市回归稳定的要求，但这也让一大批普通人失去了最主要的猜测保值增值方式，如果找不到新的财产保值渠道，在现在这个银行存款实际为负利率的环境下，普通的财产很有可能会出现缩水。而且更严重的问题是，如果削弱房产投资价值，那么房价就会出现下跌，但前面这十几二十年里很多人都出于投资需求买了房，如果房价下跌那么这些人就会损失惨重，因此楼市想要回归房住不炒势必面临巨大阻力，毕竟没有人原因看见自己的财产缩水。

所以从这一点来看，在没有找到一个新的能有效解决居民财产保值途径之前，想要让房产彻底回归到居住属性还是有很大难度的，而且想要楼市彻底回归房住不炒肯定需要长时间的调整。因此，从这一点来看未来市场上的房价也不太可能出现大幅度下跌，这对于购房者来说也算是一个好消息了，毕竟这样一来就不怕房产突然贬值。那么在最后，笔者想问大家如果房产彻底回归居住属性之后，那么最有可能替代房产投资价值的产品是会是什么呢？欢迎大家在评论区给出答案。