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房地产发展到今天，有过贡献，但也有过度金融投资化下引发的市场风险隐患，不管认为房价上涨的还是认为房价会下跌的，基本上都有一个同样认识，那就是要么对土地财政依赖度过高，要么就是房地产过度投资金融化。
近日，在接受采访的时候，链家董事长左晖表示，目前一线城市里已完全是存量房交易为主了，因此未来3-5年会是全国性的拐点，存量市场的交易总额一定会超过增量市场的交易总额。
中国的楼市是政治市，只要是国家要长期稳定房价，那么房价就没有大幅度上涨的空间。不仅如此，这些年楼市已经消耗了大量的需求，再加上现在炒房客也逐步退场，房地产市场开始变得冷淡起来了。
从市场总体发展的态势来看，房价暴涨的时代或将结束，在未来一段时间内，房地产将更加合理，健康长期有序平稳发展为大方向，至此可以看出，房价平稳了，居民收入也在逐步地提高
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