苏州、山东，“抢人”放大招，楼市影响几何？

撰文|蜜姐

近期，苏州一下子火了。

2019年底轰轰烈烈的抢人大战，各大城市为了吸引人才可谓是使尽了浑身解数：从放宽落户、放宽购房条件到直接给购房补贴，甚至别出心裁地给3年公共交通补贴等。

然而，各大城市的政策相继出台，想要获得媒体、大众更多关注实在太难，毕竟每个参加抢人大战的城市都是铆足了劲儿。

苏州就厉害了，选择了在2020年初，不少城市招数都用尽之际，打响新年抢人大战第一枪。

当然，苏州也是相当有诚意的，给人才们拿出了2020年的大礼包：落户的门槛大大降低，本科及以上人才可直接落户等，并且实施范围包含昆山。

近期，苏州市人力资源和社会保障局发布“关于公开征求《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知（草案）》意见的通知”。

据该通知公布，针对三类人才只要有来苏就业意愿并符合以下条件的人员，在人事档案转入后可申请办理落户！

第一类，在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员；

第二类，具有全日制本科学历及学士以上学位人员；

第三类，具有高级专业技术职务任职资格的人员。

而在苏州已经稳定就业并按规定连续缴纳（不含补缴）社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

第一类，在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员；第二类，具有硕士以上学位、高级专业技术职务任职资格或职业技能等级一级的人员；

第三类，具有本科学历、中级专业技术职务任职资格或职业技能等级二级资格的人员，男性年龄不超过45周岁，女性年龄不超过40周岁。

总的来说，就是本科及以上学历的，基本是没有什么限制，你愿意来就落户。

而大专以上学历的人，缴纳社保6个月即可申请落户，条件也大大放松。

就在几天前，1月9日，山东省宣布，将全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制！放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件，全面实施居住证制度。

据《2018年中国城市建设统计年鉴》统计数据显示，山东省城区常住人口，仅有青岛、济南超300万。

如按上述规定，山东省其余14个市（烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、临沂市、德州市、聊城市、菏泽市等）有可能全面放开人口落户。

对于苏州、山东放开落户，之所以引发了如此强烈的关注，说到底大部分人还是关心楼市的问题。

从2019年底抢人大战的效果来看，佛山、深圳等地确实出现了短期楼市回暖。

然而，2020年的楼市，从目前的来看，其实幻想的空间真不大。

2019年底的重要会议，对于2020年楼市的定调，房住不炒不仅再次别强调，前面还加上了“长期”二字。且强化了要稳地价稳房价稳预期，“继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制”。

加之现在各地依然有限售控制，短期跟风去做投资甚至投机，想急用钱还只能被套牢。

其实，经过最近两三年的调控，不少地方楼市的水分已经被挤掉了不少，限价、限售让不少人知难而退。除非自住或有能力长期持有的，买了才不会心理落差大。