2019年以来，随着一线城市的房价进入横盘或者下跌，二线城市成为了房价上涨的主力。很多二线城市的房价甚至已经超过 了一线城市的广州，比如厦门、杭州等地，房价更是像坐上了火箭一样上涨。
而最近，易居房地产研究院发布《2019年四季度50城租金收益率研究报告》，从这个报告中可以看出，总体而言，我们所有城市的房价租金比都很低，而厦门，这个房价超过一线城市的二线，租金回报只有1.1%，在50个城市中排名倒数一地。
租金，是房产唯一能够产生的现金流，也是用来衡量房地产居住价值唯一的量化指标。因此，国际上通常用房价租金比来衡量房地产的泡沫程度，从这个角度而言，厦门的房地产泡沫可以说是全国第一了。国际上一般将5%的租金回报当做合理，而这50个城市，没有一个城市达到了这个水平。
要知道1.1%的回报，不仅赶不上银行的定期存款，甚至都快赶不上一些银行的优惠活期利率了，买了这样的房子，完全就是再给别人送钱，而这样的房子，如果要回本，大概需要90年。而我们的土地使用期限则只有70年，如果算上折旧，这个房子永远可能都无法回本了。
但是，买房者不会算这样的帐，他们唯一期望的就是房价继续上涨，只要未来能够将房子卖给接盘侠，就能赚到钱。这样的心理，实际上就是炒房，可以说，现在厦门的楼市，彻头彻尾就是一场巨大的炒作。
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