过去20年,买什么最省心,并且又最保值?恐怕你会毫不犹豫地说出两个字:“房子”。
确实是这样的。如果20年前你购买了一套房子,这无疑让你沉淀了大量的财富。从某种意义上说,房子成为了“脱贫致富”的最佳良方。常常听到这么一句话,如果时光可以倒流,能够重新回到过去,即使“砸锅卖铁”也要买一套房子。
连华为任正非在回顾自己的创业历史时,都感慨:那时候,我最应该去搞房地产,不应该搞通信,这么傻,又苦又累又不赚钱。
虽然任老板错过了房地产,但他苦苦坚持,最终实现了“华为梦”,而这种影响不是房地产所能相比的。
可是,很多上市公司并没有错过,而是搭上了这趟看似“抄近道”的列车。
如果每套房子价值100万,上市公司拥有相当于133万套的房子。
在人们的印象中,“最大炒房团”应该是“温州炒房团”。它不仅炒高了“别人家”的房子,连“自己家”的房子也没有放过。10年前,提到温州的房子,是无人不知无人不晓的,这也是为什么现在温州的房价与10年前基本持平的原因之所在。
不过,从今年机构陆续发布的数据可以看到,“温州炒房团”已经成为了历史,它“最大炒房团”的位置已被上市公司所取代。
据相关数据显示,截至到2019年三季度末, A股3743家上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达13340亿元,投资性房地产均值也是不断攀升。
上市公司持有超过1.33万亿的房产,是什么概念?如果每套房子价值100万,相当于拥有133万套房子,这是怪吓人的一个数字。
近期,发现网根据同花顺iFinD数据进行了不完全统计,结果发现,2019年第四季度以来,24家上市公司发布公告称出售所持有的房产,出售房产套数最多的是*ST海马,大手笔出售了401套房产。通过出售房产获得收入最多的是市北高新,其旗下子公司将所持有的房产以6.51亿元出售,并产生了超1亿元的净利润。
这样算下来,2019年全年,有近300家上市公司出售过房产。也就是说,将近每有10家上市公司就有1家卖过房子。房产公司卖房子,我们能够理解,但是做汽车的、做游戏的,甚至是药厂也过来卖房子,真的无法避免让人质疑了。
“最大炒房团”让人质疑的两个“点”。
与普通的“炒房客”比起来,人们更痛恨上市公司炒房,这源自两个原因。一是上市公司炒房属于与民争利,进一步推高了房价;二是拿做实业的钱去炒房,或者借债炒房,这种三心二意的做法,既是一种不负责的表现,又让公司处于一种危险的边缘。
浙江新光集团不就是鲜活的例子吗?新光集团老板是浙江女首富周晓光,本是做珠宝生意,她的创业故事曾经被拍成热播剧《鸡毛飞上天》,可是却因“失足”踏入房地产业,最后导致主业被拖累,她的“商业帝国”也烟消云散。
曹德旺:要对国家负责,不应该成为负担。
曹德旺是做汽车玻璃的,多年如一日地做汽车玻璃。在别人劝他炒房时,曹德旺坚决不涉足房地产业。
曹德旺说,也有人动员我去做房地产,我说那不公平,我是以玻璃上市的,怎么能去做房地产呢?
曹德旺动情地说:“我上市不是想募集资金发展自己的事业吗?我觉得应该对国家负责,我虽然没有读过很多书,没有很大本事成为国家栋梁,但是我不应该成为国家的负担,我要为中国人做一片属于自己的玻璃”。
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