商业和办公的尴尬,疯长之后没人要,只能转为租赁住房

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  在我国的房地产市场当中,只是住宅这一种形式的商品房不怕空置。其余的商业办公厂房都害怕空置。因为目前只有住宅商品房,不是以出租和经营生产为利益增长点的。因此,住宅就算空置也会有价值的提升。而商业和办公一旦空置,就会变得一文不值。目前全国房地产市场的普遍现象就是商业和办公在经过了多年的疯长之后空置率大涨。为了盘活空置的商办房资源,各地的商转租工作开始逐渐活跃了起来。

  

  近日为盘活存量闲置商业和办公用房,规范既有商业和办公用房改建租赁住房,切实增加住房租赁市场有效供给,深圳市住房和建设局发布公开征求《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》意见的通告。以寻求综合解决深圳住宅和商办用房之间的平衡转换关系。

  目前深圳面临的最大问题就是在。持续发展利好的推动之下人口不断涌入,但深圳本地的住宅房源缺少的可怜。信访供给与市场需求严重失衡,二手房价格越推越高。住宅租赁市场也是没有得到规范房租阶段性的高涨。城中村的改造给不少租客带来了巨大的压力。如果当前深圳仅是通过。建设的方式来达到租赁住宅的供给那么想必就太慢了。因此将存量的商业用房和办公用房转为租赁用房。可以实现租赁住宅的有效供给。

  曾经在开发商眼里风靡一时的商业和办公。随着经济形势的变化逐渐走起了下坡路。面对过量的供给和大量的空置。只有实现合理的转化才能够将房地产市场配置比例转为正常。在商业办公的转化当中我们也看清楚了,房地市产当中也只有住宅不怕空置。这也是住宅用房的市场不需要太过的顾虑。

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