100万的房子月租金1000元,在马鞍山买房和租房哪个更幸福?

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  马鞍山楼市实用的买房建议,帮您买好房、买对房

  
幸福感的一个标准,是可不可以常常保持对不喜欢的事情说不要。——蔡康永
蔡康永在《奇葩说》说过的这句话,虽然是一句很简短的话,但是确实给我们明确了一条衡量幸福感的方法2020年了,你幸福吗?

  今天你更博学了吗?

  奇葩说有一位辩手叫杨奇函说过:“今天你更博学了吗?”曾引得满堂喝彩。

  很多人喜欢《奇葩说》,是因为节目用辩论的方式来讨论一些现实问题。节目提出的问题让人们开始思考。给大家整理了几个有趣的话题,你们的看法是什么呢?

  
1.生二胎必须经过老大同意吗?

  2.举报作弊我错了吗?

  3.单身是狗还是贵族?

  4.人到三十岁是做稳定工作还是梦想?
(以上均来自爱奇艺视频)

  拿其中一个简单的来说:人到三十岁是做稳定工作还是梦想?
多数人在三十岁的时候选择了稳定的工作,幸福的生活,温馨的家…...但是好像我们每个人都被三十岁束缚了,我们只有骨感的现实,却忘记了远方的梦想。

  三十而立,立身立业立家。对于中国来说,家的概念是很重要的。而对于中国人来说,房子在很大程度上就是家的含义。
这让我不禁想起了《奇葩说》的另外一个辩题:买房和租房哪个更幸福?
(图片来自爱奇艺)

  在正方的观点中1.买房是一种投资,房贷固然多,但是还贷的过程让我们幸福2.买房让我们有了归属感,给我们带来安身立命的成就感。
在反方的观点中
1.有家人的地方才是家,房子不能与家划等号2.租房更能考虑到时间成本3.房子可以用来抵御风险,但是投资我们自己,同样也能抵御风险。

  租房难?买房难?

  在马鞍山,很多人也会面临相似的问题——租房难?买房难?

  一方面是刚好有买房首付的钱,但是以后每月都有不低的房贷;另一方面有较宽裕的钱租房,但是钱也只够租房。
在马鞍山遇到这种情况,你会如何选择?

  01

  租房

  下面以在马鞍山租一套一居室的实际情况来说明。

  
(信息来自安居客▲)

  由上不完全信息,我们可以看出来在马鞍山租一个一居室并不便宜。价格基本上都在1000-2000之间。
租房价格浮动的因素也有很多方面。主要因素有以下三种。
一、小区自身的条件是一个很重要的因素。在马鞍山,老小区因为其设施以及房屋自身比不上新建的小区,所以普遍价格比新建的小区低。
如大北庄与和泰国际广场的价格▼

  
(信息来自安居客)
二、周围配套的方便程度。大多数人们都希望生活更加的方便,所以人们在租房的时候,很大程度上会考虑到房子周围配套。而房子因为其周围配套不同,价格也会有所不同。
如老城区的解放路与城南的万达广场▼

  (信息来自安居客)

  三、不仅是小区之间的差别,也有小区内部的差别。同一个小区,配备电器、房屋朝向、楼层高度、居住面积以及装修程度的不同,都会影响租房的价格。
如大北庄两个不同的房源▼

  (信息来自安居客)

  02

  买房

  
买房是中国人的一个老生常谈的话题,而谈到的最多的还是房价的高低变化。
马鞍山2019年新房房价走势图▼

  

  (信息来自安居客)

  马鞍山2019年二手房房价走势▼
(信息来自安居客)

  国家很重视中房价问题,同时也坚持房子是用来住的不是炒的。下面列举一些马鞍山楼市房价数据来说明问题。

  

  由上不完全统计看出,粗略地算,一套一百万的房子首付最低百分之三十,贷70万,30年,纯商业(8.5折利率),实际总共大概166万。
房价的高低也是由很多因素造成的。同样的也主要有以下几个方面。
一、人均GDP的高低。简单的来说,就是人有钱,才会去花钱。2019年马鞍山全年的人均GDP达到91304元。虽然人均GDP是比较高,但是对于马鞍山现在的房价来说,似乎并不足够。

  二、供求关系。用中国的一句古话来说,就是“物以稀为贵”。据不完全统计,马鞍山第一季度售商品房4000余套,与房屋库存比较,供大于求

  三、跟租房情况相似,房产周围的配套设施也有影响。学区、购物广场、交通出行、医疗条件、休闲场所,对房价的影响也较高,人们对此的关注度较高。

  03

  租房or买房

  由以上买房和租房的数据来看,租房和买房似乎很难选择。

  但是粗略地算一下,在马鞍山买一套100m的房子约100万,加上装修、家具、物业费,以及之后的房屋养护,拥有一套房子的价格只会高不会低。

  但是考虑房子可能会升值,买一套房的升值空间是租房所没有的。

  租房的话,租上一件条件较好的房子一年约25000元,同时享有了100万的房子可能没法享受到的配套和资源

  但是租房的稳定性较差,受到房租及其他特殊情况的影响。就会有很大可能会出现突发情况而难以让人适从

  买房和租房都存在风险,我们需要明确自己的立场

  如果对现在的生活比较满意,希望安稳下来,买房是一个很好的选择。拥有一份稳定的生活是一件很幸福的事情。

  如果你对现在的生活还没有那么满意,希望接着看看这个世界,租房就是更好的选择。在年轻的时候看看这个世界也很幸福。

  HOUSE(房子)不是HOME(家)

  回到最初的问题,买房和租房,到底哪个更具有幸福感?在节目里,正方买房更幸福以一票之差获胜。

  在现实生活中,大部分人也会选择买房吧?我也不反对这种观点,但是马东的一句话我很赞同:HOUSE(房子)不是(HOME)家。
人生总是充满不同的选择,我们可能没有办法每次都选择正确。但是在之后的回忆过程中,希望我们不会因为自己做过的选择而感到后悔。

  买房还是租房是如此,生活更是如此。 最后愿大家都能有自己喜欢的生活,做自己喜欢的事情,坚定地走下去,勇敢地去回忆。

  

  

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