楼市传来新信号，三四线城市房产是留还是卖？

　　近两年来，楼市可谓波动不断，一波三折，先是由于房价过热被调控，然后初具成效被放松，随之又被调控，“房住不炒”的出台，之后，房价有回暖的迹象，又被严格遏制，楼市这两年过的胆战心惊，无时无刻不被监管调控。

　　
光是调控政策就下达了500多条，在这种高压力下，楼市想翻身很难。但是中国楼市先来韧性十足，“小涨大跌”是常有的事，有很多专家只是说未来靠房产赚钱难，没说买房难，也没有很准确并保证买房最佳时机在哪？有很多三四线的购买者开始急了，这房子到底是卖还是不买？

　　
楼市传来新信号，揭示房产是买还是留？

　　
一、楼市定律
楼市有个定律叫地段为王，李嘉诚曾提过地段为王的观点，他认为，买房最重要的就是地段，地段选择好，商机滚滚来，可见地段十分重要。但并不是适用于所有的城市，我们可以看，一二线城市是不用说的，经济发展好，基础设施齐全，地段好的房子千金难求。而反观三四线城市经济发展迟缓、基础设施不齐全，人口流失严重，地段再好的房子也无人买，显然三四线城市地段并不突出。

　　
二、政策指引
最近国家颁布“房住不炒”的观念深入人心，国家在多个场合也发表声明，不再以房地产作为短期刺激经济的手段，并表明未来将会继续以“稳”字为主，加强调控力度，严格管控市场监管力度。同时也不准许违规资金流向房地产，抑制居民高杠杆贷款买房。想在楼市通过炒房赚钱很难，在两头政策的夹击下，炒房赚不到钱楼市短期内很难反转。

　　
炒房可以说，在全国各地都有，三四线居民想必有不少人当初买下诸多房产，现在楼市限购、限售等，当年手里拥有多套房产的人现在已经坐立不安了，房价降不降还说不定，但未来房产税的出台，必然会使他们面临巨额税款，手里的房产不是聚宝盆，而是催命符。是留还是卖，政策透露了一切。

　　
三、房产库存问题
西南大学的某次报告说明，中国的房子已经供过于求了，就目前中国空置房的数量来看，已经够16亿人口居住，房子已经是过剩的状态，已经不需要在建房子，但是前提是全中国，但是据目前来看，一二线住房问题仍是紧张，那住房宽松的是哪里？是三四城市，它们这边盖得房子已经够多了，有些甚至已经“供大于求”，房价方面因为经济问题也涨不上去，在不断修建楼房，不出十年，三四线城市就会被房子淹没。现在三四线城市最重要的问题就是“去库存”的问题。三四线城市房产去留问题，应尽快决定，避免日后较大亏损。