上涨还是下跌，这是一个问题！房价未来究竟如何变化？

依照国家统计局发布的数据分析，六月份中国共有二十多个城市房价下跌。一时间，海内瞩目，神州震动，诸多民众认为房价下跌的号角已然吹响。然而，总观全局，上半年，全国住房价格水平缓慢上涨了千分之七十五。

那么，未来的房价是上涨的可能性更大，还是下跌的可能性更大呢？

看涨派的专家认为，由于国家持续推行的城市化政策，规模庞大的农村人口源源不断为城市供血，对于房屋的需求量不小。再加上城市内部的老破住宅更迭，住房需求量不减反增。对于房子的需求量增加了，房价自当上升。其次，很多的地方政府都相当依赖土地来挣钱弄建设城市。而由于公司债以及信贷的存在，房企可以在短时间内支配大量金额，拍下土地。激烈的竞争中，地价飞涨。水涨船高，房价无可避免的也要上行。

最后，人民币还在贬值。别说数十年前，单单就这十年里，人民币购买力下降得惊人。可想而知，将来购房的时候，由于人民币贬值，房价自然不可能下跌，只会越来越高。

至于看跌派的专家大多都认为，随着棚改政策进入倒计时，三、四线城市的多数民众身上背负着房贷的大山，手头却没有足够的流动资金。因此，很少有人再度购房，开发商出售楼盘异常艰辛。

其次，因为国家的政策调控，让开发商融资困难。大多数房企负债累累，如果不能尽快将积压的楼盘售出，回笼资金，有很大的可能性面临破产。

再则，根据数据调查，中国现存的空置房有六千五百万套之多。也就是说，每三套房子当中，就有一套里面空无一人。根据仇保兴参事的建议，国家可以适当征收空置税，来压低房价。

最后，政府已经开始初步启用实体行业作为拉动经济的重要动力。没有了国家政策的支持以及资金的援助，房地产行业的落日，即将到来。

其实，这两派所发的言论，都有一定的道理。

不过，无论他们怎么各抒己见，大家伙都应当注意到，现在各大城市之间的房价缓步拉近，城区与郊区之间房价的差距减小。也即是说，现在想要通过赚取差价的方法来获利，可能性并不大，很难再有人凭此一夜暴富。

在未来，国家最可能做的还是如仇参事所言，尽量将经济泡沫挤平，而不是戳破。毕竟，中国民众有太多的资产押在房子上面，承受不了楼市剧烈的震荡。这也就意味着，各地的房价将要和本地的实际情况联系起来，定在一个合理的区间。

而随着将来城市化政策、棚改政策的彻底落幕之后，房价不可能继续上涨。到了那个时候，房子将会恢复本来的属性，更多的还是用来供大家伙居住的地方。只是，想要这一天真的到来，恐怕还有非常漫长的路要走。

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