王健林谈2020年房价,李嘉诚直言“一文不值”,而这类人麻烦来了

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  文:荏苒

  1月10日,是#2020春运第一天# 。各地火车站人头攒动,一张张笑脸透露出归家的喜悦!距离春节也越来越近,很多人开始为春节做准备“囤年货”、“买新衣”等。除此之外,有关房子的话题讨论似乎也增多了不少。毕竟,房子是一种生活必需品,很多人几乎都希望有一套自己的房子,在有的城市,房子的价格已经达到了一平米几万元,房价在一定程度上可以影响人们是否买房。

  

  随着房价的上涨,购房者一度认为房价“只涨不跌”,于是开始抱着“买涨不买跌”的心态投资房地产。然而,这对于刚需来说非常无助,因为刚需买房只是为了居住需求,但房价的上涨无疑改变了刚需买房的梦想。

  有不完全统计表明,我国房子可供34亿人住,如果与目前我国现有人口数量相比,房子也可以说是“过剩”,但在是否应该买房间犹豫的人依旧有不少。在部分人看来,房子已是有这么多,以后若不降价,买的人应该很少,也有部分人觉得房子虽然不少,可是很多成本还在上涨,现在如果不快些买房,以后要是更买不起怎么办?那么,2020年要不要买房呢?

  

  在房地产行业,李嘉诚和王健林是最有发言权的。他们都是以房地产起家,并且都做过中国首富。作为普通人,基本上不能判断房价。俗话说,春江水暖鸭先知,作为房地产业的巨头,他们的言行也释放出一些信号。也许我们可以从他们的行动中看出房价的走向。

  

  王健林退出房地产业的言论令人惊讶。众所周知,万达一开始是一个房地产开发商,后来转型为商业地产。总之,它与房地产是分不开的。然而,王健林在2018年年会上明确宣布,“退出房地产业,转向文化旅游产业。”其背后的原因也使得外界议论纷纷。有些人认为王健林看空了房地产市场。毕竟,在他退出之前,王健林也开始了“卖卖卖”模式,不断地出售他的房地产项目。为此,他还表示,我国城市化的水平已经达到了60%左右,未来房价的上升空间可能不会太大。

  

  也许是因为王健林看穿了房地产市场的发展方向。毕竟,作为一个商人,利益是第一位的。因此,王健林做出了前瞻性的退让,将可能出现的风险降到最低。他退出房地产市场并不奇怪。也许就像李嘉诚一样,尽早撤出,落袋为安吧。而对于房价,王健林曾提出过自己的观点。

  

  王健林在谈到2020年中国的房价时,他认为会有下降的趋势,因为如果房价继续上涨,一旦出现泡沫,对房地产的发展是不利的。与此同时,在国家的调控下,房价必然不会继续上涨。除了王健林对房价的大胆预测外,李嘉诚还用四个字概括了未来房价的走向,说房价“一文不值”。他认为目前的房价收入比过高。如果房子继续建下去,将来可能就一文不值了。当市场供过于求时,可能会使房价下跌。

  

  如果真的就像王健林和李嘉诚所说的那样,那么刚需可以拍手叫好了了,幸好没有冲动买房!众所周知,买房是件大事。房子作为一种生活必需品,关乎国计民生,不管是“猛跌”还是“猛涨”,都不利于房地产市场的稳健发展,2019年年间,我国对楼市的调控达到了620次,并推进落实“房住不炒”的政策,并预计,最快在3年间启动房产税,因而未来的房价自然不会“大起大落”,会更加趋向健康、平稳的大方向发展。

  

  若房产的这“三大税”(即房产税、房东税以及空置税)齐发,不管未来房价的“涨跌”,这2类人的麻烦都要来了,而这2类人也就是“炒房客”以及拥有许多套房子之人。对此,你认为2020年房价会怎样呢?

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