各房地产大佬都在大量抛售房产,李嘉诚几年之前就开始抛售国内物业,前不久再出售重庆的地皮项目,而潘石屹套现上百亿卖出全国数个SOHO中心更直言互联网时代是反房地产的、再加上王健林套现700亿出让旗下酒店和文旅项目,不免引起外界的猜疑,是否意味着未来房价要跌了?
目前的楼市情况来看,当越来越多的人把买房看作是投资、看做是投机的时候,这本身就已经说明,刚性的居住需求已经很难跟得上我们发展房地产的速度了,大量的房子被投资者们占据。这样的市场是健康的吗?有诸多迹象显示,中国楼市最繁荣的时期正接近尾声!
多位房地产大佬也表示,中国房地产黄金十年已过,已经进入白银时代!而房地产的游戏规则要改了!拿地、开发、卖房换大钱,这种简单又暴利的模式要变了!前美林全球资本地产投资部董事总经理蓬钢即称,中国房地产最好的时代已经过去了,房子越多,房价越高风险越大!
看涨的观点认为:经济绝对离不开房地产,因此,房价基本上只涨不跌!经济学家厉以宁认为,楼市就是为中国经济而存在,当楼市泡沫完成使命之时,也就是它谢幕之日。至于有没有勇气击破楼市泡沫,可以参考当年海南房地产泡沫破灭,人们纷纷弃房而逃,留下600多栋烂尾楼!所以不是不会破,只是没有到时候而已!
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