外地人在昆明买房 图什么？

选择大城市，还是小城市？这是外地买房者最先思考的问题。买房，少则数十万，多则上千万、上亿，如此巨额投入当然需要多方面抉择。

北上广深与昆明之间的抉择

论城市发展潜力，北上广深一直独领风骚。那里有无数机遇，只要你能想到之事，总能找到追随者；那里有顶尖大学、顶尖科研团队；那里一切皆有可能……

根据恒大研究院发表的《2019年中国城市发展潜力排名》显示，深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名。同时，机会总与压力并存，深北上广的房价、生活压力高居国内榜首。根据中国房价行情2019年8月数据显示，上海房子均价为53462元/㎡，北京为65008/㎡，深圳63003/㎡，广州34293/㎡。

再根据网上2019全国各地平均工资情况显示，北京排名第1，平均工资是10910元；上海位居第2，平均工资是10231元；深圳第3，平均工资是9443元。平均工资和房价的差距为6倍左右。

这么多数据只想表明，外地人去北上广深扎根，不容易。尤其是对省会城市都还没房，就要跑去北上广深的地级市人群，要成为北京人、深圳人是真难。

以云南省为例，虽说大城市充满机遇与诱惑，但其地州人依旧会首选省会昆明。昆明，之前一直是二、三线城市，之后上榜第一财经·新一线城市研究所发布了《2019年城市商业魅力排行榜》，一跃成为新一线城市。

云南地州人想要谋求更高发展，来昆明是最好的选择，没有之一。

2019全国各地的平均工资情况，昆明为7502，排19，平均房价为12952/㎡。房价为工资水平的1.72倍，远低于一线城市的6倍。由此，从工资、房价比上看，这是地州人群想要在昆明的原因。回看昆明，近些年其在国内众城市中展露头角，让更多的人愿意花费数百万来昆明置业。

其次，众人爱昆明的理由还因为气候。对昆明的印象是一座春城，夏有凉风，冬有暖阳。其一年四季均有的花香，夏季不燥冬季不冷的气候，或者仅凭一碗小锅米线，就能让你对它魂牵梦绕。

选完城市，自然还要选房。买房，有5大要素，交通、教育、医疗、商业配套、环境。

交通：

数据显示，36%的购房者购房首选交通，出行是否方便是大多数人的选择。先说地铁，考虑交通时人们都是优先考虑近地铁而居。地铁站点的设置，是规划部门经过数年数据采集才因此设置。站点周边人流、经济必定优于其它区域。

一套临近地铁的房子，其背后有一公里成本6000万—1亿元的地铁做支撑。不仅出行方便，更具超强抗跌性。说句通俗话：站点周边房价若跌，人员流失，坐地铁的人是不是少了，一公里成本6000万—1亿元的地铁是不是就成了摆设？

目前，昆明已开通的地铁线路有4条，1号线、2号线、3号线、6号线。即将开通的还有4号线、5号线。其中，贯穿南北的2号线乘客量最多。

教育：

目前，优质学区房在购房人眼里依旧炙手可热。昆明优秀小学有，五华区：师专附小月牙塘校区、春城小学、武成小学、红旗小学、文林小学等；官渡区：曙光小学、关上第二小学、东华二小等；西山区：育红小学、书林一小、书林二小等；盘龙区：明通小学、盘龙小学、金康园小学、明通小学北辰校区……

医疗：

提及昆明优质医院，耳熟能详的就昆医附一院(云大医院)、昆医附二院(工人医院)、云南省第一人民医院(昆华医院)、昆明市延安医院、昆明市第一人民医院甘美医院等。

医院，是一家人健康的保障。

商业配套：

商业配套，体现的则是日常生活品质。目前，昆明比较成熟的商圈有同德、万达、南亚、1903、顺城等，它们代表了昆明购物中心的综合实力和在市民心中的受欢迎程度。

环境：

往大了，要说城市环境，之后便是区域、小区、户型。按区域划分，昆明房子南富北贵，买房不选南就选北，一般错不了。这两个区域的城市基建、小区品质均处于前列。