狐说e周楼市:石家庄地市开年遇冷 旭辉市区新项目规划首曝光

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  编者按:在刚刚过去的一周,石家庄楼市都发生了什么?创立于2012年的资讯评述品牌栏目《狐说e周楼市》为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长,楼市脉搏一文“把握”。

  搜狐焦点一周楼市综述:本周(1月6日-1月12日),石家庄土地市场开年遇冷,仅有的两宗地均已流拍告终;河北省政府工作报告发布,为全省2020年制定发展方向和目标;此外,旭辉一职专地块项目具体规划和案名公布,项目进展提速。

  

  石家庄市第一职业中专学校实景图

  土地篇:石家庄两宗地入市均流拍

  1月9日下午,石家庄迎来2020年度首场土地出让活动,涉及2宗地。地块编号为藁空国土资[2019]1号、[2019]084号,总面积为21074.021平方米(约合31.61亩),总起始价5370万元。搜狐焦点现场了解到,藁空国土资[2019]1号地因无人报名流拍,[2019]084号地因未达底价流拍。值得注意的是,[2019]084号曾于2019年12月13日的公开出让中,因未达底价流拍,此次为二次流拍。

  焦点解读:与2019年12月相比,石家庄土地市场经历了火与冰的转变。去年12月,石家庄有9个批次30宗地入市,仅主城区就多达18宗,其中还诞生了2019年年度地王。进入2020年1月,除了中央商务区3宗地块之外,并无其他亮点。遗憾的是,中央商务区之外的两宗地:一宗是位于高新区占地仅4亩的袖珍住宅用地,一宗是位于综合保税区的商服用地,分别由于报价低于底价、无人报名参与而流拍。可以说,石家庄土地市场开年遇冷。实际上,这也符合往年土地市场的一贯作风,“前松后紧”是常态。纵观2020年土地市场,还有棉五小区、棉一棉二厂房、华药、石钢、焦化厂、各大中专学校,都会成为开发企业们追逐的目标,好戏还在后头!

  方向篇:河北省政府工作报告出炉

  1月7日上午,省十三届人大三次会议在石家庄开幕,会议由大会主席团常务主席、执行主席王东峰主持,省长许勤代表河北省人民政府作政府工作报告。

  焦点解读:政府工作报告的发布,为全省2020年制定发展方向和目标。可以看出,政府工作报告中,“高质量发展”被多次提及,“打造高质量发展动力源”“跨越高质量发展关口”“提升高质量发展水平”等2020年的九大重点工作任务均与高质量发展有关。据悉,石家庄代表团在审议省政府工作报告时提到,大力发展城市、区域、园区、生态“四种类型经济”、强力推进石保廊全面创新改革示范区和自贸试验区正定片区建设、建设冀中南都市圈、着力提升主城区带动能力、加快中央商务区等重点工程建设等。

  房企篇:旭辉一职专地块项目案名及规划曝光

  近日,石家庄市自然资源和规划局发布了关于旭辉铂宸府建设项目设计方案批前公示的通告。通告显示,河北旭君房地产开发有限公司关于旭辉铂宸府的报建申请,正在审查设计方案。该项目位于工农路以北、南长街以西,用地性质为居住,用地面积为实用地约0.86公顷(约合12.9亩),拟建设住宅。

  焦点解读:2019年11月18日,主城区迎来一场土地拍卖活动,涉及华药、一职专、三职专及南翟营改造等市区优质地块,其中,旭辉以16700万元竞得一职专地块,楼面价达9415.15元/平方米。从位置上看,该地块位于桥西区核心区位,周边坐落着河北艺术中心、万象天城、海悦天地等大型生活配套。尽管该地块占地面积不大,但凭借优越的地理位置,相信旭辉会打造出高端住宅产品。

  交通篇:地铁3号线一期北段顺利通过“全面体检”

  近日,为期三天的石家庄市轨道交通3号线一期工程北段初期运营前安全评估会圆满结束,3号线一期工程北段顺利通过专家评审。三天来,来自上海市交通运输行业协会的16位知名专家不畏严寒、踏雪而行、检查车站、勘查隧道,用科学客观的专业智慧为这段延伸至城市西北部的地铁线路进行开通前的“全面体检”。

  焦点解读:眼下,随着春节的临近,地铁三号线一期北段工程作为石家庄一项重要的民生工程,正在紧锣密鼓地推进中。春节前,3号线一期工程北段将实现通车试运营,届时,石家庄轨道交通正式向西北延伸。据公开资料显示,地铁3号线一期北段工程与3号线一期首开段衔接,沿中华大街及联盟路敷设,线路全长5.4公里,设4站4区间,均为地下站,分别为西三庄站、高柱站、柏林庄站、市庄站。

  新华区,尤其是中华大街、联盟路路段,社区分布较为密集,居住人口众多,日常出行无论是公共交通,还是驾车出行,都会面临较大的交通压力,此次地铁3号线一期北段的开通,无疑将提升周边人口出行的便捷度,也会改善周边的交通通达度。

  责任编辑:种夏

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