新增土储哪家强?天津2019房企拿地榜重磅揭晓!

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  专业又逗比的天津地产微信号

  2019年天津加大土地供应,招拍挂市场共出让155宗纯住宅&商住用地,土地成交总金额达1236亿元。此前我们已经总结过一波,点这里回顾→_→

  作为首批沿海开放城市和四大直辖市之一,天津早已成为各大房企必争之地。随着今年城市宅地供应量大幅增长,创下2012年以来的新纪录,房企在天津的竞争也变得愈发激烈。

  拿地金额TOP10

  梳理品牌房企2019年在津拿地情况,金额方面,融创、中建、新城分别以121亿、72亿、63亿位列前三,碧桂园、旭辉、首创、金地、蓝光、中海、中铁建分列4-10名。

  

  拿地面积TOP10

  新增土地规划建面上,新城、蓝光、中建分别以139万㎡、110万㎡、104万㎡的新增土储规模领跑拿地面积榜;融创、碧桂园、首创、旭辉、万科、京能置业、中交分列4-10名。

  

  今年拿地最猛的,从价格和重量级上是融创,从面积和区域范围上是新城。

  融创当年停止招拍挂拿地并在收并购市场高歌猛进,2018年以来又择机强势回归。端看2019年融创在天津的布局:

  一如既往的“大手笔”:入主分别斥资47.5亿和47.7亿,连收年度单价和总价地王;

  一如既往的“爱北辰”,今年再拿后,北辰淮河道、双街、小淀等各板块多项目联动布局进一步拓展;

  另外选择落子这两大远郊热点片区,也体现了在布局新兴板块方面的前瞻性和带动力。

  再看今年经历震荡的新城,2019年一共买获13宗含宅地块,布局涉及环城的等多个片区,新增土地规划建筑规模近139万㎡,最高楼面价则不超过8000元/㎡,拿地策略十分稳健。

  碧桂园2019年新入账8宗地块,尤其是在激烈竞争中拿下,意义重大。

  旭辉今年新增5宗地分别位于西青精武镇、连下两子,体现了对该板块的重视。

  蓝光上半年分别摘得摘得2地块。

  中建主要是在下半年发力,认准的也都是新兴热门板块:抢滩东丽新立镇、落子东丽湖,并多点布局滨海塘沽湾和武清商务区。够拼的还有金地,33亿杀进。

  首创上半年入手滨海高新区未来科技城8宗地,下半年则高调回归津南辛庄和武清高村,布局上仍侧重于唱响京津“双城记”。

  总的来说,2019年以来,高周转房企普遍在上半年集中大量拿地下半年以来,新城、蓝光、旭辉、融创等基本未再出手,而有国企、央企背景以及稳健型的大房企在土地市场较为活跃

  此外,2016年之后多数房企拿地方式也发生变化,合作、收并购拿地的企业越来越多。

  2019年品牌房企天津拿地附表

  

  

  

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