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【拿证播报】开年第一炮!郑州3盘获预售证,492套房源即将入市!

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据不完全统计,2019年整年郑州共计236次开盘及加推,推出房源57677套,成交量达到45209套,平均去化率达到78%。
转眼间,2020年已至。郑州终于在1月7日迎来了2020年首次住宅预售公示。
截至1月8日,郑州共迎来3个楼盘的预售公示,共计492套住宅房源入市。
01盛世卧龙城三期
此次盛世卧龙城三期获证的是住宅项目,为15#楼。共计112套房源,建筑面积11655.17㎡,预计交房时间2021年1月。


楼盘点评:盛世卧龙城位于淮河路与华山路交汇处西南侧,优点是交通便利,周边配套比较成熟,地铁5号线和6号线离项目也不是很远,后期物业为康桥物业,未来对于房子的溢价有一定提升。
但项目的劣势也非常明显,本土小开发商,缺乏地产经验,资金不知道是否充足,将来建的房屋质量,小区景观绿化,小区的交房时间,是否和宣传的一样,实施到位。
02保利溪岸2号院
保利溪岸2号院推广名为保利海德公园,此次获证的是住宅项目,为2#、4#楼。共计164套房源,建筑面积17414.72㎡,预计交房时间2021年1月。


楼盘点评:保利海德公园位于中州大道与连霍高速交叉口的西北角,为金水区杓袁的改造项目,项目主打低密度小高层改善性住宅,毗邻贾鲁河湿地公园,生态环境不错,改善盘必备的配套环境。
但中州大道连霍高速至北四环段,未来规划为全程高架,将面临快速路噪音和机场噪音的困扰。周边暂无大型商业配套,刘庄配套的商业目前还暂未入市。
03溢彩年华三号院
此次溢彩年华三号院获证的是住宅项目,为3#楼。共计216套房源,建筑面积21207.96㎡,预计交房时间2021年3月。


楼盘点评:溢彩年华位于中原区三官路南、协和路西,位置还是不错的。中原老城区最让人厌烦的就是高容积率,此项目不到3是个亮点。
距离地铁1号线西三环站只有上百米距离,算是地铁盘。生活配套也比较丰富,西元国际广场,锦艺、万达都是2公里之内,旁边就有郑上路小学。

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