没交物业费，就不发不动产权证？长沙一小区业主质疑：这合理吗？

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　　不交物业费不发证

　　部分业主产权证被暂扣

　　面积差需物业办理登记

　　业主被告知抵扣物管费

　　协信·星澜汇小区位于长沙茶子山路附近，业主们介绍，就在这两天，他们接到开发商的通知，此次，小区2号、3号栋，共计500多户的业主可以前往物业公司领取房产证。然而，因为拖欠物业费，房产证被物业公司暂扣，甚至物业还提出了这样的条件。

　　按照购房合同约定，开发商应退还部分业主一笔房款差价，不过需要经物业公司登记办理。在场的业主表示，如今物业不但暂扣房产证，甚至这笔房款差价，业主也没拿到手。这也让他们十分气愤。

　　业主：不动产证跟物业是没关系的，开发商必须发给我们的，再一个，退面积差价，我们退的是房款，跟你物业费没有任何关系，跟物业费是两码事。我为什么不交物业费，说实话，我们任何一个住宅小区的业主，都不愿意当刁民，我没交物业费是因为我们家房子开裂，从去年4月到现在，一年多过去了，都没给我解决。

　　就欠缴物业费的原因，业主们表示，因不满物业服务质量，以及房屋开裂等质量瑕疵迟迟没得到解决，才引发业主与物业之间的矛盾，造成物业费欠缴。

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　　部分房屋大面积裂缝

　　物业费竟与产权证挂钩

　　物业当场下发产权证

　　核算面积差进行退款

　　记者随后来到业主家中，发现部分业主家中墙面确实出现大面积的裂纹，并未得到妥善解决。据业主们介绍，交房两年，物业费拖欠了一年。

　　为此，记者陪同业主来到小区物业公司，对于领取房产证，工作人员给出了这样的答复。

　　物业工作人员：去年一年没交。

　　记者：多少钱？

　　物业工作人员：2000多。

　　记者：现在是要把物业费缴清才能领房产证吗？

　　物业工作人员：因为您这边不是有欠费吗？

　　记者：房产证是房产证，物业费是物业费。

　　因为这户业主拖欠物业费，工作人员迟迟没把房产证给他。记者又找到小区物业负责人。

　　面对质疑，这名物业负责人表示，业主可以领取房产证。

　　经记者协调，物业工作人员当场将房产证发给业主，并为其办理房屋面积差异退款手续。

　　而就房屋墙面有裂纹的情况，负责人承诺将整改到位。

　　而就拖欠物业费，业主们坦言也愿意缴纳。