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央行规定，2020年3月1号开始，所有存量房贷全部都要开始转换为LPR模式。2020年8月结束。
第一件事：
先看，是所有的都要要转。但是有2种情况除外，就是公积金贷款以及固定利率贷款不转。
正常我们签的房贷都不是固定利率贷款，也就是按照基准利率进行浮动的贷款。
所以，简而言之，就是公积金贷款的不转。
第二件事：
存量房贷转换LPR之后，会有一个加点点数。加点点数是你的执行利率与2019年12月五年期LPR的差额。
而且，在合同剩余期限内，加点点数保持不变。而且加点点数可以为正，也可以为负。
2019年12月5年期LPR为4.8
第三件事：
存量房贷转换为LPR之后，利率的变化很少，所以我们要积极拥抱变化。
下面给大家举一个例子：
比如说
你2年前签订的是上浮1.2倍的利率，也即是4.9*1.2=5.88 执行利率。
那你的加点点数就是5.88-4.8=1.08
那你未来的房贷公式就是
LPR+1.08
1.08在合同期内保持不变，LPR随着市场变动，每个月更新一次。
当然了，你也可以在转换的时候选择固定执行利率5.88不变，但是我不建议。
上一篇文章说过了，未来的LPR大概率下降。谢谢
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