毕业后租房的那些事儿，扎心了

最近，有不少拿下offer准备踏出校门实习的准毕业生们跟阿猫学姐抱怨，没想到，找房租房比找工作更心累。

一些同学“铁肩担行李，妙手扛书包”出校门的情景，是不是有种被扫地出门的赶脚。

钱多事少离家近的工作几乎是不存在的，许多同学不得不去并不属于你的大城市，北上广深有我们伟大的理想，却没有我们的家。

然而，那些黑中介、吝啬的房东、奇葩的室友、恶心的出租屋……，随时都可能毁掉我们的安全感，还有我们对这座城市的雄心壮志。

阿猫学姐特意为你挑选出一些网友毕业后租房的那些事儿，让你有些心理准备

以下故事均为过来人的经历，若有雷同，祝你现在过得很好。

中介那些“小”事儿

@KIKI：

当时找了好几家中介在帮忙找房子，但最后定的那家我们是通过房东直接租的，中介说不管反正就是要收中介费，那时我们已经住进去了，就每天通过各种方式恐吓我们，一开始不怕的，后来晚上在家，房子又很大，我们那时就只住了两个女生，有一天就真的被吓到了，很怕被人找上门来打。

第二天就找朋友问怎么办，结果是朋友去门店恐吓回他们。最后，我们统一再付一次中介费，才解决。

你那么乖，不惹事，就以为不会有人来恐吓你了吗？

@什么鬼：

毕业遇到了黑心中介！我刚搬进来不到一个月，洗衣机坏了。过了一段时间，热水器坏了。后来马桶堵了三个月，厕所都上不了。去要钱时，人家就很嚣张地说：我们公司的账户，只进钱，不出钱，想找我们退钱，门儿都没有。

蛮不讲理的人多得是，

能如此理直气壮地说出来的人还真见得少。

@帅炸天的发哥：

在深圳租房时，中介携押金跑路了，和房东各摊一半。在深圳搬回广州时，房东没给回我押金，也没有要，因为怕麻烦，心塞。

如果怕麻烦，不理是最好的方式，

前提是吃下许多亏。

@臻爷：

我有一次直接撇开中介去跟房东直接签约，然后中介很生气，最后在路边的烧烤档和中介喝了三瓶百威，把事情解决了。

没有什么事用一瓶啤酒解决不了的，

如果有，那就三瓶。

那些年坑过你的房东

@陈振宇：

我在上海租了一个单身公寓，住了3个月，其中还有半个月不在。平时不做饭，只是每天洗一次澡（男生洗澡你懂的）。最后结算的时候，说我用了99吨水……我他妈是个鲸鱼吗？

可能房东也以为他的房子是大海

@yy：

刚离开校园，我满脑子都是“我要工作、自我提升”等之类的想法，不能把时间浪费在找房子上，这就吃了个大亏。

说来好笑，我和我的第一个“房东”是偶然遇上的，恰巧他在楼下贴小广告，问我要不要上去看看他的房子，于是简单地转了一圈房子，没有太多沟通，我们便签了合同。而这一合同还是他手写的，我也也照单全收了，更别说查看相关的证件了。

更糟心的是，碰上马桶漏水、灯管不亮等，“房东”绝不会出现。直至居委会来清点租房子的流动人员，多次催我让房东出示房产证明时，电话那头的“房产证没有，爱租不租”吼醒了我，这房子不是他的。月底，我便搬了出去，还亏了好几个月的房租。

“自我提升”中包括提高自我辨别能力

@东升：

租房时，我的房东想认我做干儿子，房租全免。

我只想问一下，房东收干女儿不？

@可爱到爆的康然哥：

碰到过一个房东，说他人在国外做大生意的那种，噼里啪啦讲了一大堆，然后说他的房子想要找一个高质量的房客，听着好像也是那么一回事。

如果我是房东我也会这样想啊，如何体现房客的高质量呢？来，先压半年房租，一个有质量的访客肯定不会只能压一付二的，一定一压半年的，于是我送他QNMD四个字母就挂了电话。

想把“你最机智”这四个字送给你。

先见奇..葩室友传

@西瓜大郎：

大学时代跟一个同班同学男生一起租房子，当时我是单身，他有对象。说好了就他自己住。结果过了几天，他对象过来看他，一住几个月，天天在隔壁上演A片，对我造成了成吨的伤害。

这还不算完，我们合租了2年之后，毕业了，他把房子背着我转租给了别人，拿着钱跑了。我当时在外地玩儿，知道这事儿之后马上赶回来，告诉了房东，也报警了。然并卵。这孙子坑了我3000块钱。从此音信全无。

你以为你跟大学同学住就没事了吗？

@春田花花：

第一份工作时，住在三室一厅的房子被隔成6间。隔壁的男人总是半夜回来，所以外面的大门从来不锁。

有一天，我加班到很晚，迷迷糊糊中忘记锁自己的屋门。第二天早上，我和舍友的手机、钱包都丢了，整个人傻了。然后，人生中第一次走进警察局立案。

@霹雳啪啦：

第一次租房遇到了奇葩室友，特别不讲究。比如，有一次马桶盖上留下了类“翔”状物。真不知道他是用什么姿势。还有一次，他的房间发来阵阵恶臭，我没忍住敲门问他能不能收拾下，忽然瞥到地板一角有片黑漆漆的东西在动，我两天没吃下饭。

@小鹿：

房子是在来北京的前一天，火速在微博上找的，连舍友是怎么样的都不清楚，就直接搬来了。结果便是，有个舍友每次炒完菜，都不洗锅，说了好几次根本没用；还有个舍友早上起来要在卫生间磨蹭快1小时，害得别人根本没啥时间洗漱；还有一个人，每晚的动静都很大，本来房间隔音就不是太好。

@天凡：

晚上十点后，一个室友在跑步机上跑步，一个室友在厨房炒菜...

@琪琪：

遇到一个不能吃肉的舍友，我每天做饭要另外做一份给她的，还有每天用我杯子喝水，每次都是，后来我把杯子扔了，她直接嘴对着热水壶喝的。

你还真的以为，你过的合租生活美好得好像

《生活大爆炸》莱纳德遇上谢耳朵

《破产姐妹》卡洛琳遇上Max

《爱情公寓》曾小贤遇上胡一菲

出租屋不相信眼泪

@小狸：

因为找工作，在一个城中村和室友合租了一个单间，一张床一盏昏暗的灯一个散发着怪物的卫生间。天气很冷，我俩挤在一张床上整夜不敢关掉电热毯以至于上火嗓子发炎。

有一次跑完招聘会回来天已经黑了，没有胃口吃饭，准备先洗个头，洗了一半居然停水了，只能顶着满头的湿发抹着护发素，看着第二天的行程，四十多分钟过去了水终于来了，感觉整个人都快要冻僵了。

@你好特别：

第一次在杭州租房，每天晚上八点半下班，有一段路漆黑的要开手电筒走到家，偏偏一进门开灯时看到蟑螂满地跑，那个时候即使是汉子也被吓了一跳，再后来回家蟑螂满床跑，突然觉得是不是晚上我也跟蟑螂“同床共眠”了。悲催啊，每次睡觉都要把床单被子抖了又抖，坚持了两个月最终直接搬走连押金都没要了。

当悲伤来临的时候

它不是单个来的

而是成群结队的

——莎士比亚

@大A：

第一次租房，住了两个月后才知道是个阴宅，哦不，凶宅。

@叫我章先生：

刚开始工作时，月薪4000块，用1400在一栋老小区里租了单间，屋子小到只容下一张单人床。回到家最常做的事就是看着那块掉了大半截墙皮的天花板发呆。

后来，有天上班，房东突然打电话让我马上搬走。到“家”才发现是因为隔壁屋的姑娘，用洗衣机时忘了关水，水从5楼淹到2楼。搬着行李找同事借住的路上，一个大男人竟哭了起来。再后来，我离开那座城市。

@艾艾：

第一次租房，20楼15层，晚上回来能明显感觉有人在跟着我。然后有天半夜，能听到有人在试图开我房间门。

插图作者｜在路上的虫子

所以，你以为这个世界真TM黑暗，

其实只是你命不好。

不过，也有命好的，只是不是你哈哈哈...

@微笑：

大学毕业租的第一套房子，当时房东全家都过来帮我们清扫房子！房东、房东老公、房东儿子、房东儿媳！全都来了！太特么感动了！

然后，某一天周末我在阳台晾衣服时，发现阳台边上有个马蜂窝！赶紧关窗户，打电话给房东！房东夫妇也立马过来，发现是黄蜂！！要有防护才可以动的，不然很危险。

后来房东打了消防，出动消防的人过来摘除。消防小哥穿得厚厚的防护服，一个手叉，狂喷喷虫剂！然后就把它弄下来装进麻袋里，过程持续了10分钟左右，感谢消防小哥！

你可能上辈子拯救过银河系。

看了这么多坑，是不是有些怕怕呢。当然学姐也不会见死不救啦。下面这份锦集请收好，希望能保你在租房之路上一帆风顺。

什么房子是好的？

南北通透（采光好）

水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净）

小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店）

交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安）

周边环境好（附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同）

以上这些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。

从哪里获取房子信息？

58*城、赶*网、链*网、搜*网等：这类网站上面有独立分类，房东直租类或“100%个人房源”。

套路：网上挂上梦幻般的租房环境加超低价的房租，吸引你打电话过去咨询，然后会被告知已被出租出去了，信息发布者往往会开始忽悠你租更贵的房子，还有一些说房东不在本地要加你微信交定金的千万别信，100%是骗子来的！

优点：房源多，有部分是房东直租。找到你选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。

豆瓣小组：这上面会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京租房”、“广州天河租房”等，信息来源于房东、寻找室友的合租人等，相对较真实。

请参考豆瓣小组。

房子出租渠道

线下房产中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费。

优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。

缺点是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，基本不用信。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。

二房东或士多店：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，称之为二房东，还有些房东会把出租信息委托给楼房下面的士多店挂出。这一类遇坑几率也还好，就是价格会略高。如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同。

代理公司：毙掉。

房东直租：这是最推荐的方式。即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。

线下实踩“扫街”找房：成功率比较高，但很累，主要是老小区适用。有些小区的门卫大爷可以算是“职业租房中介”，方圆几里地的个人租房信息他全都晓得。在他们那里说不定能找到价位合适的房子，有些人在租房成功后需要给200块左右的感谢费。（你懂得~）

如何看房、签合同？

看房：

约看房的时间建议白天，可以了解房间采光，看房也能更清晰，而且女孩子白天看房也更安全些（好吧男孩子也一样）。

最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子，中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。

验房主要是确认合同和房内的设施否一致，房源附近交通、日常购物是否便利，家具家电是否齐全且功能完好。还有各类管道是否通畅，水电表是否正常（有些会被动了手脚），家里有没有老鼠，最重要的一点是手机信号好不好！

注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定。

签合同：

一定要签合同！签合同！签合同！这个很重要！心里记住一句话，“十个房东九个坑”，具体有哪些坑可以事先在网上查一下，别信什么”人与人之间要相互信任“之类的屁话，坚信只有合同才能保障自己的合法权益！

提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。如果能带个懂合同法的朋友一起去就更好了。有对房子进行改造想法的童鞋需要提前和房东谈好，并最好写进租房合同内。

签合同一定要和房东当面签，并检查对方身份证和房产证。签完后对合同、房东身份证、房产证拍照留证。租房合同签的时候一般是签一年（具体时间和房东谈妥），房租押几付几，另外关于退押金的细节也需要在合同中体现。

如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。

附——常用名词解释

整租：你把一整套房子都租下来。

合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人。

主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。出现这4个字的房源一般是合租的。

正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”。

大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好。

押N付M：指付房租和押金的方式，比如押2付1=交2个月房租作为押金，每1个月交一次房租(也就是说你第一次需要交3个月房租，不算中介费)。

南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东，因为早上太阳会直射,把你惊醒，而下午的时候屋里光线又会很暗。

塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼。

砖楼是最老的那种用砖砌的房子，是透气性等等最舒适的房子，不过现在基本已经很少了。板楼是用预制板盖的楼，优 点是成本低、建造效率高，所以现在被广泛采用，比起砖楼要差一点。塔楼一般是圆柱形的楼，属于面积利用效率最高的楼。

对于开发商来说，同样的土地面积，盖塔楼可以比板楼多弄出很多面积来，所以利润高；塔楼的缺点是形状、朝向会比较怪异，有的墙是圆的或者斜的，有的房间甚至会没有窗户，优点是卖价会便宜一 些。

找房子这件事，

不管你多努力，

最后还是看运气。

又是一年毕业季，

愿每个找房的你都不再重复上面的种种“经历”。

愿你被所奋斗的城市温柔相待。

－END －

今日编辑｜阿熊学长

文章作者｜阿猫学姐