银保监会强调防止资金违规流入楼市；碧桂园2019年权益销售额5522亿元丨地产财经早餐

今日要闻

银保监会：落实房住不炒 防止资金违规流入房地产市场

碧桂园：2019年全年权益销售额约5521.9亿元

中国中冶：拟将中冶中原100%股权转让给上海宝冶

建发股份：拟发行20亿元公司债券 票面利率区间3.00%-4.00%
市场消息

近日，银保监会发布《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》。《意见》指出，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

据北京中原统计数据，上周（12月30日-1日5日）北京新建住宅市场成交额48.3亿元（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅），环比前一周成交下跌36%；成交720套，环比前一周减少372套；最新新房成交均价为52752元/㎡。

近日，唐山市人民政府就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理发出通知。根据通知，房地产开发企业销售商品房，应当自收到全部购房款或首付款当日，在房地产主管部门网上交易平合签订商品房买卖合同，并在售楼处显著位置公示所有房源成交情况。购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

销售简报

碧桂园2019年全年权益销售额约5521.9亿元。其中，12月公司权益合同销售额约123.6亿元，同比增1.88%；权益合同销售建筑面积约145万平，同比减少14.72%。

世茂房地产2019年全年合约销售额约2600.7亿元，同比增48%；累计合约销售总面积为1465.6万平，同比增37%。

旭辉控股集团2019年全年累计合同销售额约2006亿元，合同销售面积约1203.55万平。

金地集团2019年全年累计签约金额2106亿元，同比增29.74%；累计实现签约面积1079万平，同比增22.92%。

中梁控股集团2019年全年累计合约销售额约1525亿元，合约销售面积约1485.1万平。

龙光地产2019年全年合约销售额约960.2亿元，同比增33.7%；合约销售面积约为691.5万平。

中骏集团2019年全年累计合同销售额约805.01亿元，同比增57%；累计合同销售面积632.47万平，同比增52%。

时代中国2019年全年累计合同销售额约783.6亿元，签约建筑面积约为534.7万平。

建发国际集团2019年全年累计合同销售额约507.80亿元，同比增104.83%；累计合同销售面积约293.24万平，同比增78.62%。

合景泰富2019年12月预售额为91.96亿元，同比增57%；预售建筑面积约44.6万平，同比增8.6%。

房企动态

花样年控股公告称，拟以现金购买于2021年到期的6亿美元年息8.375%的未赎回优先票据。据悉，应付合资格持有人的2021年票据购买价将相等于每本金额1000美元的2021年票据1012美元。此外，公司同时正在进行发行新票据，新票据所得款项为要约提供资金。

中国中冶公告称，拟将所持有的中冶中原100%股权转让给上海宝冶，转让价格以2019年12月31日为基准日的评估报告确认的中冶中原净资产为基准确定。转让完成后，中冶中原成为上海宝冶的二级子公司。

万达电影公告称，将终止公开发行38亿元可转换公司债券事项，并向中国证监会申请撤回相关申请文件。公司终止本次公开发行可转换公司债券事项是鉴于公司资本运作计划调整和资本市场环境变化，经审慎研究作出的决定。

北京建设公告称，李书平先生因需更为专注于其他事务，故已提呈辞任公司执行董事，自2020年1月6日起生效。

冠城大通公告称，公司第四届第三次职工代表大会选举葛翠虹女士为公司第十一届监事会职工代表监事，将与公司2020年第一次临时股东大会选举产生的2名监事共同组成公司第十一届监事会，任期三年。

股权融资

建发股份 拟发行2020年公司债券（第一期）。本期债券基础发行规模10亿元，可超额配售不超过10亿元（含10亿元），发行期限为2年，预期票面利率区间为3.00%-4.00%，募集资金拟用于偿还公司债务。

金科股份 拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额8亿元，发行期限270天，募集资金用于归还即将到期的短期融资券。

世茂股份 拟发行2020年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额5亿元，发行期限3年，募集资金用于偿还19沪世茂CP001本金。

云南城投集团 拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限90天，募集资金用于归还有息负债。

土地市场

龙湖以上限价格186574万元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-10地块，楼面价8503元/㎡，溢价率5.07%，竞配保障房面积15800㎡。该地块出让面积67614.9㎡，起始价177574万元。

浙江省台州市149130万元出让3宗地块。方远集团14.1亿元竞得椒江区台土告字【2019】100号、102号2宗地块；台州市公共交通集团7880万元竞得集聚区（高新区）台土告字【2019】110号地块，楼面价2542元/㎡，溢价率35.16%。

浙江泰莱置业52999.25万元摘得舟山市普陀区墩头单元DT-16、DT-25地块，楼面价6991元/㎡。该地块出让面积25270.23㎡。