南昌16万方华润万象城能拿下赣江西岸商业第一把交椅吗?

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  南昌商业在2019年迎来了王府井购物中心、朝阳洲天虹广场等开业,龙湖天街落地,新开商业体量增加30余万方,存量商业增加10余万方。而在接下来还将迎来百盛B馆以及王府井购物中心B馆开业。可以说,南昌商业项目众多!到底南昌需不需要如此多的商业项目呢?

  在之后的2年,还将迎来华润万象汇、COCOPARK、万寿历史文化街区等知名商业品牌开业以及本土最大的仿古街区开业,南昌商业也将在那时再次迎来革新,与周边省会城市商业差距也将缩小。

  南昌除了这些基本确定开业时间的商业以外,之后还有多个体量大且定位标杆型商业加强,其中赣江东岸以苏宁广场为首,赣江西岸以华润万象城为主。

  这两个商业开业时间定在2022年~2023年之间,而目前苏宁广场已经进入地下室主体结构施工,定位在赣江东岸基本无对手,华润万象城体量大,目前在地下室基坑支护桩基施工,未来能拿下赣江西岸商业第一把交椅吗?

  华润万象城最新规划

  

  从最新效果图看,万象城购物中心外立面主色调为黄灰色与白色,整体造型为不对称方形,内部设置为环形中庭,商场中心规划有露天的景观公园以及激光秀,屋面规划有景观绿化。

  

  室内还有设计多组旋转楼梯至室外,整个购物中心设置有三个主出入口,在面向摩天轮处出入口与超高层处规划为玻璃顶钢结构悬挑式雨棚。购物中心与超高楼之间规划有商业内街,还有设计连廊进行连接。在商场面向摩天轮的出入口广场规划有喷泉以及雕塑,

  从外立面设计看,万象城购物中心整体外布显层次感,玻璃幕墙搭配石材营造出来的垂直角度极具高级质感,主出入口屋顶为悬挑式玻璃,入口为高挑空玻璃造型,整体十分动感时尚且耐看。

  地块经济技术指标

  

  华润万象城(A-15-1地块)用地面积81347.33平方米,容积率3.71,绿地率10%,建筑密度52.84%,总建筑面积426534.9平方米,其中地上总建筑面积280086.29平方米,地下总建筑面积146448.61平方米,计容建筑面积301731.54平方米,其中商业MALL(地上)建筑面积136163.03平方米,商业MALL(地下)建筑面积24354.3平方米,酒店建筑面积41022.53平方米,商业(销售)建筑面积1200.93平方米,办公建筑面积97977.9平方米。

  项目规划机动车停车位2545个,其中地面停车位95个,地下停车位2450个,非机动车停车位3033个,其中地面停车位1583个,地下停车位1450个。

  能拿下赣江西岸商业第一把交椅吗?

  

  南昌商业如果以赣江为分界线,赣江西岸无论是从品牌还是品质上都略胜赣江东岸,红谷滩万达广场人流量以及销售额年年攀高至今无人突破,铜锣湾T16MALL首入品牌颇多,而华润万象城从体量上看为赣江西岸最大的集中型购物中心,再从项目的地段以及设计和定位看,未来能拿下赣江西岸商业第一把交椅的位置吗?

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