开年首月昆明主城土地市场“爆冷”郊区县供地近千亩

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  2020年首月,昆明主城土地供应按下暂停键。根据公开信息统计,截止到今日,昆明主城1月仅供应了一宗约11亩的工业用地,此外再无土地供应。相比主城,昆明郊区县安宁、晋宁等地在1月有数百亩土地供应,供应量比主城要多。

  根据昆明市自然资源和规划局发布的数据统计,昆明主城本月仅供应了1宗约11亩的工业用地,已经于1月2日挂牌交易,由昆明市官渡区天森木业制作厂以429.111万元底价竞得。截止到发稿前,昆明主城1月除了这宗地之外,再没有新的土地供应。整月仅供应11亩地,对于昆明主城土地市场来说无疑是开了一次天窗。

  

  今年1月昆明主城仅供应的一宗地已成交

  对比历史数据来看,昆明主城在去年1月供地1545亩地,起价约22.3亿元。另外,安宁、晋宁在去年1月也推出了2000千余亩土地,起价约21亿,去年昆明全市土地市场较为活跃。从近几年的土地供应来看,其实在2017年3月,昆明主城也曾出现过土地零供应的情况。

  整体来看,在过去的2018年和2019年两年间,昆明土地市场供应量连续走高,成交量被不断刷新。主城土地成交量在去年创下历史最高纪录后,2020年首月突然暂缓土地供应,土地市场进入短暂的休整期。同时,由于1月刚好赶上春节长假,也是土地供应不多的重要原因。

  

  安宁太平新城1月供应326亩住宅用地

  虽然昆明主城在1月没有任何一宗住宅、商业类建设用地入市供应,但昆明郊区县安宁、晋宁等地还是有近千亩的土地供应。其中,安宁太平新城推出326亩住宅用地,起价约4.7亿,将于1月15日网上拍卖,要求土地竞得者完成市政道路、公园绿地等配建要求。

  另外,晋宁区昆阳街道推出105亩土地,总起价约2.4亿元,将于1月17日拍卖,要求土地竞得者配建广场、社会停车场、公园绿地。同时,晋宁区工业园区在1月也还推出了148亩的工业用地。此外,富民推出58亩工业用地,宜良推出277亩土地(含150亩工业用地)。

  昆明主城和郊区县今年一月的土地供应量都普遍不高,昆明今年的土地市场表现具体如何,还要看接下来的实际供应情况。不过,在去年取得历史罕见的惊人成绩后,昆明今年的土地供应量和成交量可能会较上一年有所减缓。

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