2017年至2019年，全国总计供应租赁用地逾180幅，超过1000万平方米。 然而，租赁用地开工进度缓慢，近八成尚未开工，无一项目入市。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，按照正常的开发速度，2017年出让的土地今年应该供应上市，但还是没有见到。
“我想，可能2020年是这些所谓租赁用地转成租赁用房上市的一个起步之年，180幅土地有一千万平方米，一旦上市也将成为租赁市场非常重要的力量。”
中央经济工作会议多次强调，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。 长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。
谈及曾一时野蛮生长，如今迎来寒冬的长租公寓时，丁祖昱称，长租公寓的估值已经回到两年前的起点。分散式公寓受到房源租约期短，装修投入小等因素影响，单房估值约为集中式公寓的三分之一，但头部企业拥有一定的溢价。
今年以来，长租公寓行业遭遇“资本寒冬”，行业普遍经营困境，越来越多的运营机构爆仓。 其主要原因包括“高收低出”的经营模式以及违规使用“租金贷”等。
在2019年12月23日全国住房和城乡建设召开的工作会议上提到，着力培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。 进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。 重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
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