在美国无论做什么事情都是要按规矩办事，否则后果严重。
近日，皇后区法拉盛华人屋主柯耿申(Gengshen Ke)与郑怡(Yi Zheng)，非法将三家庭公寓楼改建成12个家庭住宅。
且没有开工申请、违规占用车库及无视清空令等，被市楼宇局开罚逾48万。
报告中显示DOB严打非法改建和租赁，以及违反建筑工地安全现象。
全月共有83个违规案件，罚金共计97万4000元。
其中法拉盛35大道交林登坊(Linden Pl.)的华人屋主柯耿申与郑怡，因非法改建与没有开工申请等问题，被开出全月最高罚单48万8550元。
根据楼宇局资料，这栋三层的公寓楼迄今收到11起投诉及31项违规。
去年最早一次投诉在1月22日，因屋主涉嫌将地下室提供给七人居住被投诉。
2月8日又因非法将房屋短租再次被投诉。
2月21日与4月16日因涉嫌无视地下室的清空令，再次被投诉。
楼宇局于去年4月5日介入调查，并发现屋主非法将三家庭的公寓楼连同地下室，改建成12间独立的房间。
且未获开工许可就进行施工、非法占用地下室、未设置足够出口、超过房屋使用许可证允许的入住人数，以及无视清空令等，被开出多张传票。
已于10月29日上庭，被判违规。
另一位，被罚的华人屋主是位于149 Place交罗斯福大道的赖伟(Larry Wei Lai)。
因非法将两家庭的住宅改建成六个单独房间，被开出21万6250元、全月第三高的罚单。
该楼迄今收到八起投诉及18项违规。
楼宇局表示，共有18件违规涉及四种不同情况的非法改建，罚金共计31万6000元。
另有28件违规涉及六个不同地点的违规短期居住，罚款共计24万3000元；
其中位于曼哈顿46街410号的Highpoint Associates责任有限公司，因非法将房间以每晚500元租给游客，被罚10万1250元。
根据楼宇局公布的消息，还有37件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计41万5000元。
在美国，房屋违建后果严重
不管在加州那个城市买了房屋，任何擅自对房屋外观的改建都是违法的。
无论是对房屋外观，还是内部，都要向当地政府及房屋管理部门提出申请。
房屋管理部门（City Hall）会进行审核。
经审查通过后，当地政府会发放改建的许可证(Permit)给你，你才能张罗着开始施工改造。
在没有申请和没有许可证的情况下对房屋外观及周边进行改建，都属非法，如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，也可能触犯了刑律。
在美国，市府的规定是有法律效应的，所有的人都要遵守。
如果你违建，市政可以对违规者处以非常严厉的处罚，可以是数额巨大的罚款，也可以是强制拆除。
中国人在美国装修最大错误之一，就是不懂美国建筑的基本法律。
这是为了保证法规的严肃性和权威性，如果你不遵守法律法规，最终吃亏的是自己。
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