请注意！如果楼市没出现这5种现象，房价下跌就是假跌！

对于普通购房者来说，最开心的事情莫过于房价下跌了，因为一旦房价下跌了，那么自己的购房成本也就降低了。但是，你要知道有时候房价下跌并非真跌，而是假跌，即下跌是为了更好地上涨，在短暂的下跌后，房价反而会涨得更厉害。那么问题来了，怎么判断房价是真跌还是假跌呢？对此，小编要说的是，请注意！如果楼市没出现以下这5种现象，房价下跌就是假跌！

现象1、楼市库存增加

在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的一大因素，楼市也是如此！如果你看到房价下跌了，但楼市库存却所剩无几，那就意味着房价是假跌了，不久之后，就会涨得更厉害。不过，如果你看到房价下跌了，同时楼市库存也比较多，那就可以证明房价是真跌了，而且楼市库存越多，房价就会跌得越厉害。

现象2、地价出现下跌

在房价所有构成部分中，地价可是占着很大的比重。这也就意味着地价在很大程度上会影响着房价，毕竟两者属于面粉与面包的关系，而面粉贵了，面包自然也会涨价。所以，如果房价下跌了，但地价却在上涨，那就说明此时房价是真跌了。反之，如果你看到房价下跌了，同时地价也下跌了，那才能证明房价是真跌，而且地价跌得越厉害，房价也会跟着大跌。

现象3、资金撤离楼市

高房价往往需要大量的资金来支撑，这也就意味着楼市资金的变化情况会影响着房价走势。如果你看到房价下跌了，但楼市资金却比较充足，甚至还有资金源源不断地流入楼市，那就说明此时房价是真跌了。反之，当你看到房价下跌了，同时资金也在纷纷撤离楼市，那才能说明房价是真跌。

现象4、中介降薪裁员

房产中介可是楼市中极为重要的角色，从房产中介的动向也可以判断出房价是真跌还是假跌，就比如当房价下跌时，房产中介却在大量招兵买马，那结果就显而易见了，此时房价肯定是假跌了。

现象5、房企纷纷转型

数年前，就已经有不少专家与学者纷纷表示，房地产行业早已过了暴利的时代。但是，就目前的情况来看，房地产行业还是十分赚钱的。如果你看到房企还在大肆拿地，那就是意味着就算房价下跌了，那也是假跌。但是，如果你看到房企纷纷转型，那就可以断定房价是真跌了。

看到房价下跌，普通购房者确实应该高兴，尤其是那些还没买房的。但是，如果房价是假跌，那购房者可要空欢喜一场了。所以，大家在看到房价下跌时，千万别急着高兴，最好先判断出房价是真跌还是假跌。