惠州只有1%的人,拥有城市核心资产?!

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  对于现代人来说,财务自由,是每个人心中向往的目标之一。通过资产配置理财,是实现资产增值的途径。

  然而事实上,并非所有人都懂得资产配置。

  80%的人懂得,将资金放在不同资产类别中,进行合理配置。如此可保证,用最少的风险获取最大程度的受益,从而实现资产长期增值。

  在这80%的人当中,有60%选择买房。房产是个人资产中占比相当高的存在,同时具备保值功能,可当成抗通胀债券。因而,多数人会将房产作为资产配置的基础。

  

  (示意图)

  而在这之中,又有40%的人,会通过资产最大化优配,来获得更高的资产收益。对于房产,更会优中择优。

  在惠州,这群40%的资产优配者都选择了什么样的资产?

  

  

  

  

  40%的资产优配者

  都在关注“核心地段” !

  /HUIZHOU/

  无疑,“地段”这一关键项,是这40%资产优配者,最看重的资产优配显性价值之一。

  

  纵观国内外,保值增值能力强的物业,无一不是以地段昭示着其殊胜地位。

  放眼惠州,能入这40%人群法眼的地段,不过两处:一是江北,二是金山湖。

  前者作为主城区CBD,其地段价值已无需多言,然而在近年来,因地块的稀缺,很久未有供应。

  在市场上的表现也因此相对弱势,可以入手的优质资产已寥寥无几。

  

  (金山湖公园实景图)

  而金山湖,得益于金山新城规划,是未来惠州“新生态、新中心、新引擎”所在。

  湾区时代背景下出台的规划,将包括金山湖在内的金山新城,定位为未来城市的新中心,一流城市核心样板,大湾区生态立城的门户标杆,以及湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。

  在惠州未来发展,乃至大湾区城市群中,金山新城的城市战略意义,比以往都大,区域价值无可比拟。

  

  (示意图)

  在金山新城区域内,几乎每次的土地招拍挂,都能引发房企竞相拿地。如保利、金融街、中交等一众房企,均在区域内拍下地块。

  而在金山新城核心位置湖心岛内,几乎每次开盘,都能引发购房者的关注。即便在湖心岛内断档无房供给的情况下,岛外周边新盘的出现,同样热销受捧。这在2019年的楼市当中,已屡见不鲜。

  从房企竞相拿地,到购房者对金山新城的热衷,不难看出金山新城的核心地段价值,对40%的资产优配者的吸引。

  而在这之中,更为精明的1%城市核心资产拥有者的目光,则聚焦到了金山湖湖心岛上...

  

  

  

  

  1%核心资产拥有者

  还盯紧着稀缺生态资源

  /HUIZHOU/

  对比江北、金山湖,身处惠州塔尖的金山湖湖心岛板块则需要加一个“更”字。

  纵观江北与金山湖的优质资产,如帝景湾、珑湖湾等,之所以称优,离不开两大垄断性的优势。

  

  其一,均为城市核心地段;其二,拥有无可复制的江景、湖景资源优势。况且,这两大优势是叠加的。

  精明的1%城市核心资产拥有者,看中的,即是优势资源叠加的巨大优势。

  拿拥有江北一线东江景观资源的合生帝景湾来说。早在2006年帝景湾入市之际,已是惠州首个单价突破6000元的项目。如今,帝景湾的二手房价格已高达1.9万元/㎡,资产增值了3倍有余。

  类似地段的保利达江湾南岸,2014年价格约为1万元/㎡,如今二手房价格也已上了1.8万元,资产增值近2倍。

  拥有地段+景观双重优势的资产,其增值空间从不缺乏。

  反观金山湖湖心岛,地处金山湖最为核心位置,地段优势已是稀缺。其生态景观资源更为绝版。

  投资超过7亿元的金山湖公园,绕湖心岛而建,拥有超过惠州西湖2倍面积的原生态湖面及广阔湖区。

  作为惠州市区现代城市轴线上的重要景观节点,并非所有资产都能临湖而建,拥有如此稀缺的湖景生态资源。

  湖心岛由此成为了惠城区内,寸金寸土的代表板块,尽管如此“贵”,但拥有这两大优势也让市场仍对其保持十足的饥饿感。

  毕竟市场从不缺少向往城市核心资源和优质生态环境的追求者。

  很显然,这1%的人群,置业逻辑更倾向于对这类“稀缺地段+稀缺生态”城市核心资产的占有和收藏。

  

  (示意图)

  在泰丰千花岛,这一现象已得到了事实的验证。

  

  

  

  

  千花岛

  1%城市核心资产拥有者的目标

  /HUIZHOU/

  另一方面,在这1%的人资产配置条件里,不仅看重城市核心地段,更是将地段之外的资产附加值,更多地映射到了“产品”身上。

  

  泰丰千花岛,正是满足了这1%的理想需求。

  能占领城市核心地段的资产少有。而在占据核心地段的同时,还能拥有优越生态资源的资产,更为罕见。

  而千花岛,却做到了。

  

  (千花岛项目实景图)

  地处金山湖湖心岛内的泰丰千花岛,环绕金山湖公园而建。下楼家门口,即达金山湖公园。

  在1.8超低容积率上临湖一线点式布局构筑,将每一栋高层住宅的视野锁定在了湖景上:户户面湖,南北皆景,充分做到景观资源最大化。

  不仅出门即是公园,在家同样望湖而居。且这样的配套并非“画饼”,而是“所见即所得”的一线稀缺湖景资源的优质资产配套。


  (千花岛实景图)

  景观资源优势对城市核心资产的加持力,不妨参照深圳类似资产。

  被称为中国三大豪宅之一的深圳湾一号,之所以为人瞩目,除却地处深圳湾核心地段的地理优势之外,大开间的海景房,直面一线海天,拥有永恒的第一排、无遮挡的顶级景观资源,成就了深圳湾一号的名声大噪。

  从不缺热度的香蜜湖深业中城,位于香蜜湖绝版核心位置,拥有“最美后花园”之称的香蜜湖公园景观,是近年来香蜜湖稀缺豪宅项目,引众多追捧者纷来沓至。

  

  (深圳后海城市天际线)

  金山湖湖心岛的绝版核心地段,加上一线的湖景生态资源,泰丰千花岛同时将这两大优势给予一身,造就了稀缺城市核心资产及世界级城央公园湖居生活。

  

  (千花岛阳台实景图)

  但更为重要的是,追求全面美好的城市核心资产,这1%人群的认可度背后,重要的支撑同样是开发运营者的综合实力背书。

  除了在过往开发积累下的市场口碑,在肉眼所见即所得的准现房产品配套下,充分给予了业主信心,而这都是被看作是比那些名贵建材更难得的供应。

  

  (千花岛阳台实景图)

  其次,作为“内外兼修”的城市核心资产,在内,千花岛的社区园林优势相当。

  在园林设计上,经由全国十佳园林设计单位——山水比德精心打造,项目将山水园林移植到社区内,磅礴的假山跌水水景和虹夕诺雅叠水水景的设计,使人仿佛居住在山水园林之间。

  其园林设计还曾获得深圳市风景园林优良样板工程(施工类)大金奖等多项殊荣,为区域内屈指可数的园林典范及标杆。

  


  (千花岛园林实景图)

  作为城市核心资产,未来的增值空间是不能或缺的条件。地段与景观优势,千花岛已站在顶端。

  注重项目品质打造,在社区园林上下足功夫,精心打造,则让泰丰千花岛在“天时地利”之上,更多了一重资产保障,即自身经得起时间考量的品质与人居体验。

  

  

  城市核心资产,核心是为关键。只有城市中心,拥有绝对的板块价值,才可成为核心所在。而称得上是资产的,在未来增值空间上也应具绝对优势。

  如果能有城市之中无可比拟的生态资源景观加持,城市核心资产无疑是绝版的。

  正如深圳前海自贸区、后海总部基地等城市核心区一般,泰丰千花岛,站在未来城市中心——金山湖湖心岛这样的核心圈区位之上,已实现了城市顶级设施和景观的集约化配享,让其业主充分享受到城市核心资产的优质体验。

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