富力建业郑州又一项目陷延期交房风波!开发商甩锅:2019年环保管控290天!
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2019年1月5日,郑州气温突降,天空中也飘起了大雪!天气寒冷,但英才街与中州大道富力建业某项目部却异常热闹,这里人头窜动,不少人正冒着雨雪站在几处由集装箱堆成的临时建筑物前,等待着开发商出面给一个说法!
这原本是一起正常关于交房延期的沟通事件,但令不少业主心寒的一幕发生了,这个临时售楼部突然“停电”,开发商也玩起了“躲猫猫”游戏,一直无人出面和业主们沟通,大量业主也只能在寒风中冻得瑟瑟发抖。
据悉,英才街中州大道项目为河南建业与外来房企富力合作开发,约定在2019年12月30日交房。但在交房前夕,开发商下发了一纸通知,声称项目由于环保管控等原因,暂时无法交房。但关于具体交房时间、违约金赔付等问题也未做详细说明。只在延期通知中附上一个附件,声称“2019年环保管控290天,正常施工天数只有69天!”,甩锅的意图十分明显!
为了与开发商就交房延期的问题进行沟通,业主代表们在2019年12月31日前往富力建业郑州某项目部进行了交涉。但面对违约金赔付的问题,自称是富力客服部的赵总玩起了“打太极”的老套路,一直声称“2019年管控天数290天,是造成延期交房的不可抗力!”
一年365天,环保管控290天!这是上市房企玩的套路,把项目自身管理不善、资金不到位、无理由停工、违规施工等原因导致的延期甩的是干干净净!
业主们当然不认可此种说辞!于是,在1月5日上午,冒着大雪再次来到郑州英才街与中州大道交汇处的临时售楼部与开发商沟通。但开发商并无领导出面解释相关问题,甚至还玩起了临时“断电”的套路,让业主们感到颇为气愤!这就是被称为华南五虎之一的富力,在面对业主沟通时甩出的“高冷”态度!
无奈之下,不少业主纷纷拨打监管部门电话求助。在相关部门的施压下,有一名自称“客服”的小伙在上午11时左右姗姗来迟!此时业主们在寒风中已等了2个多小时!
这名开发商代表到场后,仍是玩起“太极拳”的老套路,对延期赔付等实质性问题一再推脱,一直将“290天”挂在嘴边,对自身施工安排的问题避而不谈。据称,在2019年春节过后,富力建业该项目就一直处于半停工状态,工地上稀稀拉拉只有四五个人施工。
有消息人士透露,当时开发商资金链疑似遇到问题,导致工地停工长达几个月时间!而隔壁同期售卖的某小区早在去年年底就按时交房,并未受到“管控”的影响。
最终,双方的沟通不欢而散,没有任何实质性进展!这也是富力建业在郑州合作的第二个项目,同样陷入延期交房的风波!对于主导该项目开发的富力来说,想要深耕郑州市场,用这种“甩锅”的态度来搪塞业主们,恐怕是“兔子尾巴长不了几天了”。
据悉,该项目是整个808公顷大项目的第一期,后续开发的还有公寓、住宅。在整个房地产市场遇冷的情况下,开发商用这种不负责任的态度来对待业主,也许市场会给出最好的答案。
笔者认为,这原本是一起再正常不过的“沟通”,但开发商从一开始就站在了业主们的对立面,采取了消极、推脱的态度。这对于掏光了三个钱包来买房的业主来来说,无疑是火上浇油,事情只会越闹越大!
据业主介绍,如果富力、建业仍采取这种消极的态度,不正面回复业主们的诉求,下一步他们只能拿起法律的武器,来维护自己的合法权益不受侵害。
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