2019烟台均价已过万，46498个家庭购置新房！来看一下19年市场到底处于一个什么状态！
主编看法
19年的市场销量是有所下滑，但是从均价走势上是在不断上升的。烟台商品住宅新增供应51112套，成交46498套，成交均价10626元/㎡。
上半年房地产政策以“房子是用来住的，不是用来炒的”为基调，严控市场秩序，整体平稳。
下半年逐渐放开土地供应，确立人才吸纳政策，大力推动区域赋能，为烟台房地产市场保持平稳健康发展态势。
因此各大品牌开发商蜂拥而至来烟台。根据烟台19年商品住宅面积排行榜可以看出，排名前十的就仅有2家本地开发商，中海、龙湖、恒大、万科占据了市场的重要地位。
以此我们可以看出，品牌开发商在烟台的影响力还是非常大的。各大品牌开发商的进入，也是给本地开发商带来了非常大的压力。同时也有助于激发本地开发商以此来提高整体的市场水平。
专家解析
经过两年快速去化后，烟台销量回落也是一个正常的情况。从烟台今年的数据看，4万多套的成交量，这是一个正常的销售节奏。大家有合适的房源还是在继续购买。
品牌开发商在烟台楼市中扮演的角色越来越重，前十排名中基本都是一线开发商的项目，未来这种情况也会越来越凸显，因此本地开发商在各方面都有处于劣势。
一线品牌主要给烟台带来了居住理念的提升，对园林、服务都有一定的升华作用。价格的提升跟生活品质的提升有很大的关系，你住的越好，相应的价格也会越来越高。
品牌开发商的优势就是把整块的价值打造起来。其他城市大品牌开发商的市场占有率都已经超过70%，甚至达到80%。
大家还是更关注于品牌开发商，如：万科、龙湖、碧桂园、恒大等这些一线开发商。
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