机构称写字楼供需双向改善 市场景气将向好

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  近日,东北证券发布商业地产系列深度报告之写字楼篇,报告称,当前时点看,写字楼市场在供给和需求层面均具备边际改善因素,推动市场景气度向好。

  供给层面,新开工自2014年后持续同比下滑,写字楼开发投资额和竣工面积在2018年均出现近十年来的首次同比下滑,写字楼库存规模自2017年下半年开始呈现稳中有降趋势,预计随着持续低迷的新开工向竣工的逐渐传导,未来写字楼供给压力仍将继续减弱。

  需求层面,尽管受宏观经济压力影响目前核心城市写字楼需求波动至底部水平,但随着中美贸易谈判取得阶段性成果,以及TMT细分子行业和共享办公行业的高速发展、金融市场对外开放力度加强,未来写字楼需求具备充分改善空间。

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