2019年12月31日，克而瑞研究中心公布了《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》，碧桂园、万科、恒大位居全国前三；在云南榜的销售排名中，俊发、融创、万科跻身前三甲！
春节前后昆明楼市推盘节奏减缓
2019年最后一周，昆明楼市共计发放19张预售证，新增预售面积341142.83㎡；其中，位于南市区的俊发俊云峰为热销纯新盘，昆明融创文旅城、红星天铂、俊发观云海、中国滇池花田国际度假区等项目也比较受购房者青睐。
据悉，春节前后昆明楼市推盘速度将放缓，今年1月份主城区开盘的项目不多，仅有俊发俊云峰、俊发城、光明璟宸3个项目计划开盘，预计春节过后市场供应量会逐渐恢复。
图源：网络
昆明楼市近三年来价值越来越显而易见
2017年是昆明楼市的上升期，房价开始一路上涨，而昆明一些人气不高的片区也慢慢崛起，如呈贡新区、空港新区、西北新城等，不仅大牌房企竞拍拿地，交通配套等也实现了大突破，商业体量和人气增加，房价也开始飙升。
2019年坚持房住不炒的调控政策，市场回归理性，加上银行房贷利率不断上调，加重了投资客的收益成本，市场一度处于低迷期，但是昆明楼市却仍然坚挺，到了年底房价仍持续上涨。
南市核心区成投资新宠
2019年昆明市场价值被购房者认可，从荣升至“新一线城市”，再到自贸区的红利加持，不仅体现在房价上，还在投资前景上。
说到投资，昆明最具价值的当属南市核心区了，草海、会展中心、巫家坝中央等，占据了昆明南市的重要位置，区域价值不断攀升。
当然，南市区主打的产品类型走的是高端路线，致力打造城市会客厅，未来这里聚集的将是昆明的城市精英，面向的购房者也是有高端需求的购房者，以及有一定资金的投资客。
尽管南市区的高房价让购房者望尘莫及，但是因滇池的稀缺资源，以及价值高地的优势，南市核心地带的房子也比较畅销。
小结：刚需和投资都要谨慎选择适合的产品，二者在居住属性和品质上还是有本质区别，依照现在的情况来看，昆明楼市仍有很大的价值空间，无论是本地刚需还是外来投资者，都要综合考量市场。
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