中山东区沙岗村19.79万㎡旧改项目新进展,深圳新世界拿下

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  最新!中山再迎新房企!深圳新世界来了!

  深圳新世界竞得东区沙岗村改造前期服务商项目!

  昨日,中山市公共资源交易中心公布了《中山市东区住房和城乡建设局中山市东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商的成交公告》。

  

  沙岗村旧改:超94%股民同意

  中山东区桥岗社区沙岗村,项目改造范围涉及用地面积约236亩,总宗地数471宗。其中,集体宅基地388宗、国有建设用地83宗。

  94.14%股民同意集体建设用及其物业改造

  

  80.93%户数同意集体宅基地改造

  

  80.72%户数同意国有建设用地改造

  

  按照城中村改造意愿文件,如集体表决、集中调查的同意率均达80%以上,即可启动下一步基础数据调查及权益认定工作。也就是说,沙岗村旧改同意率皆到达要求,或将很快进入下一个环节。

  据了解,该“城中村”旧改意愿调查情况,于2019年7月1日开始,至2019年9月25日,完成调查数据的统计工作,耗时近3个月。

  根据公示内容,沙岗村片区“城中村”项目改造属于属于“全面改造类”城市更新项目,拟更新为居住、商业金融、公共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。

  

  更新范围面积约19.79公顷(约296.91亩)(实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准)。

  据经联社工作人员介绍,今年6月22日已召开全体股民大会,对村集体物业进行旧村庄改造意愿讨论和表决。

  

  早在6月24日就已登报

  宣布进行旧改调查

  2019年6月24日,中山东区就已官宣:经桥岗社区、沙岗经联社申请,东区旧村庄改造领导小组办公室批准,桥岗社区、沙岗经联社将组织开展沙岗旧村庄(A、B地块)的改造意愿调查工作!

  

  

  

  ▲沙岗村面貌

  

  沙岗旧村庄(城中村)位于桥岗社区北部,调查区域北靠博爱路、广珠公路,东至兰桂路,南临槎南路,西接沙石公路。

  沙岗村的交通地理位置十分优越,可以说是旺地!

  该村地处东区、南区、石岐区三区交汇中心位置,周边拥有众多大型住宅社区,毗邻中山有名的南下食街和槎桥食街两条美食街,临近万谷广场+万谷菜篮子广场、南下市场、利和等多个大型商圈。

  最新旧改估价出炉

  沙岗区片住宅用地4512元/平

  10月8日,中山市自然资源局发布《关于公布实施中山市2019年城镇基准地价更新、标定地价和“三旧”改造区片市场评估价成果的公告》。自2019年10月9日起,中山市城镇基准地价、标定地价、“三旧”改造区片市场评估价按照公告标准施行。

  在“三旧”改造区片市场评估价中,东区沙岗区片的住宅用地市场估价为4512元/平。这或许将会对未来出炉的赔偿方案有一定的指导性。

  

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  来源: 中国房地产

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