365淘房讯2019年12月31日上午11点,新乡市区迎来了2019年最后一次土地拍卖。本次土拍共出让新乡市城区3宗土地。地块总出让面积104.4亩,总起拍价合约2.9057亿元,且均采用拍卖方式出让。经过一番激烈的“厮杀”本次出让的3宗地块中,两宗土地以2.3亿元总价成交,一宗土地流拍!
2.3亿成交两宗土地
2019年新乡土地市场经历了下半年的冷寂,终于在2019年的最后一天迎来了一波成交。2019-20与2019-21两宗土地以2.3亿元的价格被新乡卫河环境治理建设开发有限公司成功摘得,共计约74亩!
宗地名称:2019-20
宗地位置:文化路以东,规划路以西,滨河规划路以北
土地面积:16306.62平方米(24.46亩)
容积率:1.5-2.3
建筑密度:<=28.0%
绿化率:30.0%
出让年限:住宅70年,商业40年
规划性质:商用兼容住宅
成交总价:9050.1741万元
拿地企业:新乡卫河环境治理建设开发有限公司
成交楼面价:2413元/㎡
其他交易条件:2019-20宗地涉及环保安全距离问题,卫滨区政府与生态环境部门正在消除环保安全隐患,待环保问题解决到位后竞得人方可实施项目建设
宗地名称:2019-21
宗地位置:赵定河与规划路西北角
土地面积:33044平方米(49.566亩)
土地用途:商用兼容住宅
容积率:2.0-3.0
建筑密度:<=22.0%
绿化率:30%
出让年限:住宅70年,商业40年
规划性质:商用兼容住宅
成交总价:14374.14万元(290万元/亩)
拿地企业:新乡卫河环境治理建设开发有限公司
成交楼面价:1450元/㎡
其他交易条件:2019-21宗地涉及环保安全距离问题,卫滨区政府与生态环境部门正在消除环保安全隐患,待环保问题解决到位后竞得人方可实施项目建设
2019-19流拍
虽然2019-19的土拍过程中有企业出价,但是所出的价格未达到底价导致土地流拍。
宗地名称:2019-19
宗地位置:规划路以北,西孟姜女河以东
土地面积:20234.23平方米(30.351亩)
容积率:1.5-2.5
建筑密度:<=28%
绿化率:35.0%
出让年限:住宅70年,商业40年
规划性质:商用兼容住宅
总结
此次土拍与前几次土拍有相同点,也有不同点。相同点为均有土地流拍,不同点为此次三宗土地均有出价,但只成交了两宗。这次土拍为原本沉寂的新乡土拍市场也带来了希望,也预示着明年的土拍市场将会有回暖的可能。
(365淘房编辑)
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